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速看!写字楼办公室出租注意事项

速看!写字楼办公室出租注意事项

2020-06-15 16:21:01 浏览量:
摘要:  这些年随着国家鼓励个人创业各种利好政策的发布,越来越多有梦想的年轻人加入到创业队伍中来,助推了国家经济的发展,也实现个人价值的提升。不过小编在这里还是要负责任的告诉你:创业可不是大脑发热,创业是一项投资风险极大的项目,特别实在办公房出租方面更是要全盘考虑、细心谋划。以下是小编为大家整理的办公房出租注意实现:

  这些年随着国家鼓励个人创业各种利好政策的发布,越来越多有梦想的年轻人加入到创业队伍中来,助推了国家经济的发展,也实现个人价值的提升。不过小编在这里还是要负责任的告诉你:创业可不是大脑发热,创业是一项投资风险极大的项目,特别实在办公房出租方面更是要全盘考虑、细心谋划。以下是小编为大家整理的办公房出租注意实现:

  1、注意签订租赁合同

  房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同

  2、注意所租房屋的用途

  就办公房出租而言,承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋,不仅无法申办营业执照,还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚,以为发生纠纷。

  3、注意出租人具有出租的权利

  办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人,应依法取得房地产权证;若是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,如办公房有共有人的,还必须经过全体共有人的书面同意,不然可能会导致租赁无效。

  4、注意转租问题

  由于公司经营存在一定的市场风险,如在经营状况不佳时,可能会涉及到转租的问题。对此,公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租,因为根据现行规定,若承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人有权单方面解除租赁合同。

  办公用房的租赁的价格、注意事项都是需要我们初创者考虑的,比较这是一笔不小的支出,在租赁的时候也要注意办公用房的注意事项。以上就是小编帮大家总结的办公用房如何租赁和注意事项,希望对你们起到帮助!


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