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了解联合办公室写字楼出租不得不注意的一些问题

了解联合办公室写字楼出租不得不注意的一些问题

2020-07-09 15:46:13 浏览量:
摘要:  相信工作的小伙伴应该都听说过联合办公室这个词语,有些小伙伴可能正在联合办公室里上班。其实我们说的联合办公室就是一个本着降低办公室租赁成本的原则来进行共享办公室的原则进行的。这些工作者来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。下面我们一

  相信工作的小伙伴应该都听说过联合办公室这个词语,有些小伙伴可能正在联合办公室里上班。其实我们说的联合办公室就是一个本着降低办公室租赁成本的原则来进行共享办公室的原则进行的。这些工作者来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。下面我们一起来看看联合办公室的具体内容吧!

  办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。服务商包括WE+联合办公 、氪空间 、米域、CREATER创邑 、思微SimplyWork 、联合创业办公社(People Squared)、柔性办公基地、协纵国际企业港、Bee+ 、无界空间、邻客、Workingdom等 。

  基本分类

  目前在中国提供类似服务的运营商主要分为两类:

  一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”,联合办公空间相对于其主要的盈利产品,主要定位相对高端的个人创业者。主要代表是雷格斯(美国),德时行(香港),宏图世服(澳洲)无界空间(中国)等。

  一种是为5-100人企业提供租期、面积、成本和服务都具备灵活性的“柔性办公基地”,主要通过提供一些成本较低的联合办公位作为其产品系列的配搭,主要定位中端、对成本较为关注的企业。

  找联合办公室需要注意的问题

  租金是否是最优惠了?

  业主在设定租金时是根据地段,自身软硬件投入,周边市场行情制定的,但也会因为招商活动采取优惠方式,特别是刚开业的。另外也与用户你租期和付款方式相关,租期短相对租金偏高;业主方一般建议租期选择半年或一年左右,付款方式里有押金,一般为2-3个月的租金,租金1-2个月支付一次,你若土豪,一年一付,则有一定优惠。明确自己需要公共开放共享的工位还是独立办公空间,联合办公房租通常按工位每月报价为主,独立办公区域会配以面积辅助说明。 在谈租金时,一定要了解包含哪些内容:网络,电费,公共会议室使用,家具,打印,前台服务等。另外联合办公一般没有免租期,除非部分空间有再次装修需要,会有免租期。OMO平台数据为业主自助管理发布,为真实的业主一手报价,同时在你与业主直接互动中,OMO会基于实际交易数据和周边数据参考以及综上的考量给到租金建议。

  是否提供注册地址?

  一般联合办公都为客户提供公司注册地址服务,但是前提要求合同期必须是一年及以上。注册地与办公地按工商政策上不允许分开的要一致的,否则会有罚款等惩罚制度,尽管实际情况不大会碰到,但还是建议问清意向的办公室是否提供注册地址。

  以上就是有关联合办公室是什么,找联合办公室需要注意哪些问题的相关介绍,相信大家在看完上文之后对于联合办公室的相关介绍已经有了一定的了解。在我们租赁联合办公室的时候要注意公司内部的空调系统的服务机制是怎么样的,因为每一家写字楼的服务机制都是有区别的。希望以上文章内容能够对大家有所帮助!


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