大家在创业的时候，都会租赁一个商务楼，一个好的商务楼可以给自己的成功带来很大的帮助，所以在选择出租商务楼的时候，一定要多了解一些注意事项，否则会导致出现诸多问题影响之后的租用体验，想要顺畅出租，就来下文中寻找答案吧。

　　出租商务楼注意事项

　　1、要看地头。保障关键是出租率，商务式商务楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有商务楼需求的中小企业也会更多。

　　2、对中小者来说，可选择面积在80-120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定。

　　3、留意商务楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元/平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。

　　4.要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。

　　5.产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

　　6.如果是二手楼，选择一些入住、度高的楼盘，而且已有一些企业、单位进驻的项目。还要关注该商务楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。

　　7.目前在售的商务式商务楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为商务楼用途，否则就不能办理工商登记。

　　8、有些在售的商务式商务楼是由烂尾楼盘活重新上市的，因为商务楼的使用年限为50年，因此者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。

　　上面就是今天给大家介绍的有关出租商务楼注意事项以及租用商务楼的技巧有哪些的全部知识。要知道，你使用的方便程度与你掌握的知识有着直接的关系哦。