近年来创业热潮兴起，公室租赁市场火热，入驻办公室后，能够拥有心仪的办公环境，成为许多上班族和创业者的心愿，小编在此整理了办公室租赁业务过程中的一些注意要点，帮您快速了解最新公室租赁业务小技巧。

　　最新公室租赁业务小技巧：

　　1、租办公楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

　　2、租办公楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

　　3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

　　4、办公楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间(多为8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。

　　5、办公楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。

　　6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

　　最新公室租赁业务小技巧为您简单梳理。要知道，租赁之前一定要做好准备，否则会影响到租赁过程中的进度以及租赁之后的使用体验。工作在当今社会中占有的比重越来越高，租赁办公场所一定要小心谨慎。