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北京写字楼三季度月租同比降3.7%，未来1年仍临下行压力
2019-09-27 15:23:32 浏览量：
摘要：戴德梁行报告数据显示，2019年第三季度，北京写字楼市场成交放缓，月租金降至388.2元/㎡，环比下滑2%，同比下滑3.7%。未来1年仍临下行压力。以中央商务区、金融街、燕莎、东二环、中关村为主的核心商圈空置率5.6%，存量面积761万㎡；新兴商圈空置率则高达22%，存量面积294万㎡。而据此前2018年Q3报告，北京甲级写字楼的空置率为3.4%。
戴德梁行报告数据显示，2019年第三季度，北京写字楼市场成交放缓，月租金降至388.2元/㎡，环比下滑2%，同比下滑3.7%。未来1年仍临下行压力。以中央商务区、金融街、燕莎、东二环、中关村为主的核心商圈空置率5.6%，存量面积761万㎡；新兴商圈空置率则高达22%，存量面积294万㎡。而据此前2018年Q3报告，北京甲级写字楼的空置率为3.4%。
据悉，本季度成交的写字楼租赁仅有三里屯小独栋、望京SOHO、创新大厦3个项目。在第四季度，北京将有4个新写字楼项目迎来交付，分别是正大中心、中信大厦、金嘉大厦、北投国际中心，共计44万㎡。在2020年第二季度，还将有三星中国总部大厦、金堂西联大厦正式交付，共计27万㎡。
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