房地产服无商第一平静戴维斯公布2019年第三季度北京房地产市场研究汇报（如下简称“汇报”），就三季度北京写字楼、贸易零售、室庐及大批投资等差别细分市场举行解读。汇报中指出，在写字楼市场方面，北京甲级写字楼市场连接放量，全市平衡空置率环比上升0.5%。

　　凭据汇报，2019年三季度，北京甲级写字楼市场继续迎来提供放量。新提供干脆推进全市的平衡空置率环比上升了0.5个百分点至9.2%，同比亦上升2.4个百分点。全市平衡房钱为每月每平米367.6元，平衡房钱指数环比降落0.4%，陆续第三个季度出现环比下滑。

　　在商品室庐贩卖方面，三季度北京一手一般室庐市场提供端基本连结巩固，新增提供面积为131.5万平米，环比、同比分别降落1.7%、24.7%；同期一手一般室庐成交面积为135万平米，环比降落31.8%、同比上升26.9%。之于室庐租赁市场，则整体连结巩固。全市服无式公寓整体入住率环比上升0.3个百分点，平衡房钱为每月每平米254.9元，房钱指数环比微涨0.2%。

　　贸易零售市场方面，1-8月全市完成社会花费品零售总额7746.1亿元，同比增进5.3%，增速较昨年同期有明显好转。大批投资市场方面，三季度北京大批投资市场继续连结活泼态势，本季度共录得9宗成交，成交的资产类型要紧聚焦于写字楼、购物中间及二手土地等差别种别。

　　感恩梁行方面展望，CBD焦点区与丽泽金融商务区首先连接放量，估计全市写字楼市场仍将面对庞大调解。零售市场方面，多项利好政策出台提振花费程度，住户花费后劲希望进一步得到引发开释，而新名目提供则聚焦在郊区的大型购物中间以及中间城区的存量革新上。