1、要看地头。保证投资报答环节是出租率，商务式写字楼要紧针对中小企业而设，是以必然要选在中小企业多场所。对批发市场地段，还要考查其业态组合是否合理，平时来说，越多行业连结的批发市场，有写字楼需要的中小企业也会更多。

　　2、对中小投资者来说，可选定面积在80-120平方米的单元，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需要大，租客相对巩固，费用合适时也容易脱手。40-60平方米的蚊型户型，只管投入老本更低，但租客大多为小型企业，活动性较高，收租难于巩固。

　　3、注意写字楼附带的装饰、景观、楼层是否舒服，经管费最好在10元/平方米如下，车位、电梯等硬件办法配套要足量，裙楼是否有贸易餐饮配套。

　　4.要考查项目是否有商务配套，如秘书服无、旅店式服无、工商征询、功令服无、会议室、视厅室出租等，另有经管公司的经管程度等细节，这些成分都干脆影响租金程度。

　　5.产官僚清楚。如购买的是期楼，必然要了解是否有预售证，要是是现楼，必然要注意是否已实现了规划验收、消防验收和品质验收。

　　6.要是是二手楼，最好选定少许入住率高、出名度高的楼盘，并且已有少许出名企业、单元进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成友谊况，单元转手的频率等等。

　　7.当前在售的商务式写字楼很多是由室庐楼革新而成，购买时必然要弄清楚其应用性质是否曾经改成写字楼用途，不然就不行解决工商挂号。

　　8. 有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活从新上市的，由于写字楼的应用年限为50年，是以投资者购买时必然要注意其土地出让光阴是在甚么时候，权衡其所剩的应用年限。