提到写字楼，人们脑筋里表现的词汇即是事情的地方。购买写字楼的，大多以企业和有钱薪金主，也可以或许超过这个年限写字楼也将不复存在。辣么，你晓得写字楼廉价为什么没人买吗？写字楼投资的准绳有哪些呢？别急，底下就随我一起来打听下吧！

写字楼廉价为什么没人买

1.家当单纯，需要量少

现在，昆明除了药企以外，支柱家当并未几。大型企业中，无数以国企为主，好比：建设投资团体、药企等。但是，由于地价对照廉价，片面企业往往不会租用写字楼，而是购买土地建一栋办公楼，老本比租还廉价。

关于中小企业来说，无法负担昂扬的写字楼房钱，从而选定了小区租房办公。好比：第壹城的写字楼，房钱在每平米60-70元/平米·月，100平米的写字楼，房钱仅需6000-7000元/月，而同小区和同面积室庐房钱费用仅为1/2，永远租还会再优惠少许。关于草创公司而言，每月能省下三四千的房租，充足支出一名事情人员的工资。是以，需要少、房钱高导致的空置率。

2.房钱报答率低，投资老本高

而北京写字楼的房钱相对较低，大大概3-4元/㎡·天，90-120元/平米·月，100㎡写字楼，大概为9000—12000元/月。从而分析了昆明写字楼的房钱报答率是相对较低的。

其次，贸易地产贷款时的首付低至50%，而昆明这下半年中，贸易地产的贷款曾经变得很艰苦了。是以，关于投资者而言，投资写字楼老本要比室庐高许多。

写字楼投资的几大准绳

一、看地段

李嘉诚的投资名言中就提到了地段的紧张性，同时一直被房产界奉为金口玉言，用在写字楼的投资上加倍恰当。是否位于市中间，是掂量写字楼投资代价的首选因素。

二、看轨道

轨道交通，是掂量城市是否具备国外化的紧张指标。尤为是市中间的轨道物业，在城市开展中扮演着最紧张的角色。

三、看层次

作为一家企业，选定写字楼是为了提升企业气象，同时可以或许迷惑气力壮大的优质公司进驻，进一步提升写字楼物业的圈层代价。

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