2019年产业园招商引资工作难度系数增加，产业园经营正从单纯性的室内空间供应者向繁杂的整合资源者变化，经营逻辑取得成功方式都需从长计议。12月20日，由开店选址中国联合赛迪网举办的“产业链长期性现实主义·2019（第三届）我国产业园新推动力高峰会”公布了所述內容。应对产业园区招商难，列席专业人士提议，招商合作应配搭经营和企业融资等方法，也要操纵房租占有率，提升个性化服务，丰富多彩固定收入。

超九成专业人士觉得招商合作难

“2019年最非常容易招商合作的商圈是科技园、工业厂房和物流仓储；反过来，写字楼、独幢等评为较难招商合作的商圈。”开店选址我国营销中心经理葛翠根据共享《2019产业园和写字楼问卷调查》调查报告，从好几个层面对2019年招商合作状况及其招商合作人的存活现况开展了肖像。据其称，92%的专业人士觉得2019年招商引资工作形势严峻或十分猛烈。承担招商引资工作的工作人员中，90后早已进场，70后、80后为骨干力量。

开店选址我国营销中心经理葛翠。

“在gdp增速变缓，制造行业管控趋紧的背景图下，靠农田转现的粗放型盈利一去不返。”开店选址我国创办人、CEO陈雪源表达，“在不容乐观自然环境的引起下，人们务必同旧方式道别，讨论制造行业将来的可变性和概率，相拥产业发展规划的长期性现实主义。”

12月20日，开店选址我国还独家代理公布了《2019-2020企业融资开店选址图签》，小结出时下企业选址的十大演化发展趋势。在其中提及，突显个性化、波澜壮阔自主创新，放量上涨的城市发展室内空间遭受公司亲睐；总面积灵便、租赁期延展性，联合办公进到企业选址的流行视线；招商引资工作形势严峻，大牌明星企业选址议价空间扩大。

园区招商怎样寻找活力？

伴随着我国gdp增速变缓，加上产业园等质粒载体聚集释放出来，出租率总体推高，产业链招商合作举步维艰，无法提升。

针对全国性写字楼销售市场及当今北京市企业选址发展趋势，CBRE世邦魏理仕华北区咨询顾问及买卖服务项目办公楼部杰出执行董事王一茜表达，全国性17个重中之重大城市商业房产销售市场出租率创十年来新纪录，再此背景图下，非银金融投资公司及高新科技制造行业吸收力主要表现出充足的延展性。以北京市销售市场为例，增加供货放量上涨令不一样层级的要求释放出来，关键商业圈拆迁个人行为比较活跃性，公司舍弃关键商业圈，就近原则进驻开店选址室内空间更大的北清路、电子城、亦庄等地区的产业基地内。

报名参加大会的产业园一线股票操盘手针对招商合作难得出不一样的提议，她们觉得园区招商应配搭经营和企业融资等多种方式，与别的产业园区协作招商合作、抱团发展，提议产业园可考虑到引入中国南方公司的北方地区总公司、骨干企业的关键配套设施、外资项目的我国第一家企业，环北京产业园最好是把握北京首都資源迁入机会，以激起地域产业链魅力。

渥克在田（北京市）文化产业发展趋势有限责任公司经理赵威则共享了在产业结构升级的背景图下，产业园区內容重构的工作经验。他觉得，产业园区內容重新构建应以文化艺术为魂，商业服务为本；以产业链为本，经营为王。以非常态的制造行业社群营销主题活动，推动常态化的物理学室内空间使用价值；并且以常态化的物理学室内空间为基本，压实非常态系列产品主题活动的知名品牌度和不断性，打造出一个融入时代特点的颠覆式创新型共享经济模式。

除此之外，与会人士觉得，伴随着勾地规章制度慢慢撤出产业园的演出舞台，将来产业链室内空间向精细化管理、系统化变化。从长久视角看来，产业园区亦在操纵房租收益占有率，出示升值特殊服务，逐渐丰富多彩固定收入。此外，在下行压力下，预估将有一系列国家扶持政策颁布适用产业园区及产业发展规划。