2019年家当园区招商引资难度加大，家当园区运营正从单纯的空间提供者向复杂的资源整合者转变，运营逻辑与胜利技巧都需从长讨论。12月20日，由选址中国团结赛迪网主办的“家当永远主义·2019（第三届）中国家当园区新驱动力峰会”公布了上述内容。面对家当园区招商难，与会业内人士建议，招商应搭配运营和企业投资等方法，还要掌握租金占比，增加升值服无，富厚收入来源。

超九成业内人士感到招商难

“2019年最轻易招商的业态是科技园区、厂房和仓储物流；相反，写字楼、独栋等当选为最难招商的业态。”选址中国运营中间总司理葛翠通过共享《2019家当园区和写字楼观察问卷》观察后果，从多个维度对2019年招商情况以及招贩子的生计近况举行了画像。据其称，92%的业内人士觉得2019年招商引资角逐猛烈或最猛烈。负责招商引资的人员中，90后曾经出场，70后、80后为中坚气力。

选址中国运营中间总司理葛翠

“在经济增速放缓，行业监管趋严的布景下，靠土地变现的疏漏式赢利一去不返。”选址中国首创人、CEO陈雪源表示，“在严肃情况的倒逼下，我们必需同旧技巧告辞，探究行业来日的不确定性和可能性，拥抱家当开展的永远主义。”

12月20日，选址中国还独家公布了《2019-2020企业投资选址图鉴》，总结出当下企业选址的十大演化趋向。此中提到，彰显性格、荡漾创新，放量的城市更新空间受到企业钟情；面积天真、租期弹性，共享办公进入企业选址的合流视野；招商引资角逐猛烈，明星企业选址议价空间增大。

概念交锋：直面危机追求生机

经济增速放缓，加之家当载体密集开释，空置率整体推升，家当招商限于逆境，难于突破。园区一线操盘手对此感想很多，觉得目前情况下，园区招商应搭配运营和企业投资等多种方法，与其余园区同盟招商、抱团取暖。建议家当园区可思量引进南边企业的朔方总部、龙头企业的焦点配套、外资项目的中国首家公司，环京家当园区最好捉住都城资源外迁时机，以引发区域家当活力。

越是动乱的时候，越要苦守，家当在永远主义的复利下，终会守得云开见月明。以地产勾地的园区将渐渐退出舞台，来日家当空间向精细化、职业化转变。从久远角度来看，园区亦在掌握租金收入占比，提供升值性服无，慢慢富厚收入来源。与此同时，在经济下行压力下，估计将有一系列利好政策出台支撑园区及家当开展。

疾速扩张的团结办公在今年迎来开展拐点，作为办公新物种，生计或是烧毁，是一个值得情况趋向检验的疑问。一家龙头企业无法形成生态，培育、孵化小企业的运营空间自有其存在代价。光荣的是，中国粹徒在团结办公、双创赛道上，已走出本人的特点和步骤。但仍需苏醒地分解到，IPO对空间运营商而言，不是终点，而是出发点。