写字楼租金有望2021年企稳——商业地产进入调整阶段
世邦魏理仕公布的最新消息结果显示,纵览2019年,全国性高品质写字楼市扬主要表现有要求总体变缓、提供高峰期不断、房租经济下行增加三大特点。
前三季度全国性高品质写字楼市扬总计吸纳量同比减少44%;第三季度出租率提升历史时间新纪录至21.5%;全国性均值房租层面,2019年第三季度取得2010年至今的较大 下滑,一季度同比为-0.6%。前三季度17个城中心15个大城市房租下滑,深圳市、华东和华北地区二线城市降低力度很大,仅有成都市和南京市差不多。
解析表达,亲身经历近10年的髙速发展趋势,2019年商业房产进到全方位调节环节,从小区业主市扬转化成租赁户市扬。未来展望2020年,写字楼市扬需求面即将再生,在短期内提供高峰期仍将不断,房租即将于2021年稳中有进。