非常近，深圳写字楼大批交易很多。12月20号，华裔城海府生态大厦10亿元整售了一栋写字楼。

本日（12月30号），网友爆料，深圳写字楼又有一大批交易。

据悉，中信集团旗下中信保诚人寿购买了华润前海大厦T2栋整栋写字楼，总建面96000平方米，总价80亿摆布。

华润前海大厦共450套办公产品，户型建面大概139-445㎡，均价大概8.45万/㎡，单价区间在7.1-13万/㎡，总价区间在997-5078万/套。

项目根基信息

项目位于前海深港当代服无业同盟区内桂湾商务中间片区，北至桂湾四路，东至梦海大路，西至听海大路，邻近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。

总占大地积大概6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中间、精品公寓、旅店等业态于一体的贸易概括体项目。

华润前海大厦——为甲级写字楼片面，公有3栋构成，非常高塔楼高度近300米。

万象前海——为密集式贸易片面，大概8万㎡贸易配套，“创新版”的万象城。

悦玺公寓——为精品公寓片面，共280套高端公寓，以前已存案，由环球首个爱马仕公寓的计划公司SCDA专属打造。

占有前海桂湾要地

超强交通和大众配套规划

项目位于前海桂湾的中间位置，三条地铁清晰交汇于此，邻近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。

贸易配套：前海共规划大概230万㎡贸易配套。此中超大型免税购物阛阓，规划总设备规模为80-100万平方米，项目本身规划有大概8万平方米贸易配套——万象前海。

景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园三大水廊道公园，并规划多个特点的主题公园。

近两年来

深圳频现整售征象

2019年7月，位于宝安西乡的天谷大楼配套宿舍产品近千套房源，由一家投资公司整体“打包”。天谷大楼买家为深圳一投资公司。

（图片起原：咚咚牛浩思）

7月1日，太子湾商务大厦4号楼、5号楼两栋写字楼被机构整体“打包”，仅订金缴纳1.14亿，花消15亿。

据自媒体报道，两笔资金起原于统一个机构（天然人），是深圳外乡的机构。

（图片起原：地产前方）

4月16日，深业泰富广场商务新品公布会上，主理人公布了深业泰富广场一切大批交易环境，包含已签大概5笔大批交易，金额算计40.5亿元，另已产生认购2笔，此中一笔涉金额11.3亿元，另一笔商店19套未吐露金额。

据自媒体打听，中建深装一次性购买的是A栋写字楼6-12总计7层，花消资金3.7亿元。

另外几家还未公示身份的秘密买家，也要紧因此央企为主，所属行业包含设备计划、装修计划及装束计划等创意类家当，均显露为自用。

（图片起原：深晚一兵）

4月3日，有媒体报道，深南大路地标甲级写字楼华裔城大厦，曾经在昨年底签大概整体让渡给中国人寿，两边并签订了一份运营对赌和谈。

2018年12月29日，华裔城地产、华裔城股分即与中国人寿就华裔城大厦项目整售及整租事件正式签订和谈，该宗地产并购交易波及交易总金额国民币近180亿元，此中整售交易金额国民币近120亿元、整租交易金额国民币近60亿元。

近两年来，深圳频现整售征象，华夏地产展现了一张表格，枚举了2015年以来一次性购买5层及以上办公楼的环境：

（图片起原：深晚一兵）

整售有益于较快回笼资金

对此，有业内人士显露：“当今深圳限价，许多项目没办法卖到写意的费用。对开发商来说，要么等，要么有生理落差来卖。不过大批买卖相相对来说，可以较快回笼资金，当今房贷余额不及，购买新居银行没钱放不出贷款，开发商压力会相对大。不过这些投资公司差别，付款才气较强，即便赐与响应折扣，开发商也首肯发售。”

“整购要紧缘故是新居费用管束下，许多开发商卖房志愿不是特别的高，他们有望通过企业回收方法能够实现这种变相捂盘大概是逃避费用经管环境。当前新居费用经管是包含室庐和公寓。

而整购关于开发商来说一方面能回笼资金，另一方面还能避让费用管束，资金老本会相对低。

而关于许多机构来说，或是看好深圳楼市，2018年金融去杠杆布景下，血本环境趋势投资收益率相对低。

为了防备型，购置大要量房子是非常好的选定。另外限价下开发大概定价不会特别高，在投资机构眼里是个好时机。”深圳房地产研究中间高级研究员李宇嘉指出