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处于租赁期内写字楼出售的注意点
2020-02-21 19:09:12 浏览量：
摘要：假如张三将房屋出租给赵四居住，在租赁期内，张三欲将该房屋出售给王五。
假如张三将房屋出租给赵四居住，在租赁期内，张三欲将该房屋出售给王五。
第一点
No.1
张三必须将其欲出售房屋一事告知赵四，赵四在同等情况下可以优先购买该房屋。
解读：出卖租赁房屋的，出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下的优先购买权。
第二点
No.2
若赵四不欲购买该房屋，王五从张三处够得该房屋，赵四与张三之间的房屋租赁合同继续有效，且可以排除王五继续行使权利。
解读：租赁物在租赁期间因买卖等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓“买卖不破租赁”。
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