时至今日，我们都无法知道，建业（中国）董事局主席胡葆森，在看到目前风起云涌的郑州写字楼市场时，他是一种什么样的心情？这个目前排名河南第一的地产公司，在过去10年间，在郑州只建了纬四路中州大道交汇处的建业大厦，中州大道1188号（和郑汴路交汇处）的建业置地广场B和C两栋楼，商都路建业五栋大楼和农业东路如意西路的建业总部港，合计四处写字楼。

其中建业置地广场2008年开盘恰逢金融危机，建业以5800元开盘，2010年建业总部港开建前，建业方面曾想改变总部港地块土地性质，建住宅，最后未果。从而不得不请广州集美组设计总部港写字楼项目。开始建业方面信心显得非常不足。

建业总部港的纠结在于，总部港并不在CBD，也就不在东区写字楼集中区域，所以开盘价格临东风路一栋以8800左右均价开盘，开盘效果不错，随后朝农业路方向几栋价格一路走高。

建业五栋大楼是2011年开始，恰逢郑州住宅限购后，商业地产一路高歌猛进时开盘，均价13000元，但目前二手也就在14000左右。建业内部透漏：“建业在郑州一直没有进入郑东CBD区域，也没有在高铁商务区拿地（建正东方中心项目建业只拿品牌与正商合作），主要原因还是老胡对进入郑州写字楼缺乏足够信心。并且建业以住宅起家缺乏商业地产、设计、运营、管理的专业团队，导致建业在郑州写字楼市场只是配角。”