现在有很多公司会选择租赁办公楼来当作办公室、实验室、或者研发中心等等，但随之产生的消防安全问题也日益增多，如果在中心商业区域办公楼发生火灾事故，无疑后果不堪设想。

那么在租赁办公楼时，你需要了解哪些消防安全方面的知识，才能给公司和员工规避火灾风险呢？今天小编针对租赁办公楼的需要注意的消防安全注意事项做了总结，跟着我的脚步，一起走访了解一下吧。

首先，我们一起来看下如何作租赁前期的调研工作。我们正在实地走访呢，接待我们的是该办公楼的业主和物业经理，我们想要了解如下消防安全方面的问题：

01

用于出租的办公楼是否经过消防验收？（根据公安部61号令第8条规定：产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物）

02

验收报告里是否包含了你想要租赁的位置？（确保日后租赁的办公室在验收报告的范围里）

03

办公楼是否存在一些消防安全隐患？比如：

安全出口是否堵塞或上锁

消火栓和灭火是否配备齐全

疏散楼梯是否堆积杂物

应急疏散灯光指示灯、手动报警按钮、火灾探测器是否处在运行状态等等。（我们通过这些现场观察来评估物业或安保的消防安全管理水平，这对日后的消防设施维保、应急演练和处理有很大影响）

04

办公楼里的其他单位是否生产、经营、储存易燃易爆物品？（以免邻居家的管理不善给你造成损失，城门失火殃及池鱼）

很快，我们和业主签订了租赁合同，在合同中，我们明确了双方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施由物业统一管理。物业公司还会每年组织一次消防应急疏散演练，到时会提前通知我们参加。

一切进展顺利，开始装修了，我们通过招标，选取了一家有相关资质的承包商施工，并委托其代办消防内部装修备案（消防备案情况由于消防机构改革中，各地区的进展不同，建议大家电话咨询办公楼所在地的消防或住建部窗口）。施工期间我们和承包商各安排了一名安全员，现场监督，特别管控承包商动火引起的火灾风险，避免管理不当引发火灾，比如2019年5月24日南京新街口金鹰国际购物中心火灾就是在进行装修改造期间发生的。

搬进新的办公室了，以后的消防安全属地管理者就是我们自己了。在日常的办公室消防安全管理中，除了指定消防安全责任人和建立消防安全管理制度，人员培训消防知识以外，还有日常的消防安全行为准则，我们作了如下规定：

1

下班离开前，关闭屋内不必要的电源开关，

检查门窗是否关好

2

插线板、插座保持清洁，不要被物体覆盖

3

消防设备月度检查，确保其处于良好状态

4

不要在办公室设置库房，存放甲乙类危险品

5

办公室使用大功率电器前，确认电线、插座的负载能力

6

门口和走廊不要堆放物品堵塞消防设备

和疏散通道

7

熟悉工作区域内的安全出口和安全疏散路线，

参与物业组织的演习，或内部组织桌面演练

8

发生火灾后，请带着访客、承包商一起通过疏散

楼梯疏散，请勿使用电梯

在所有的消防安全管理措施中，最重要的就是要制定灭火和应急疏散预案并定期演练，以检验消防应急物资、人员、通讯等是否处在随时可用的状态。发生火灾后，失火现场员工要在一分钟内自发形成灭火第一战斗力量，使用就近的灭火器或室内消火栓灭火，同时拨打119报警电话，并大声呼叫周边应急小组增援。距安全通道近的员工立即引导其他员工向安全地点疏散。我们的目的就是，最好别着火，着火了能快速灭掉，人员能以最快的速度逃出去，从而最大限度的保障人员和财产安全，这就需要公司在平时加强消防安全培训和演练，防范于未然。