承租方一夜之间竟然跑路，这个时候众多“债主”便成了受害方，比如去年及今年上半年发生众多p2p公司跑路的的情形，受害者不仅包括投资者，大家别忘了还有物业方，业主不仅要处理自身的麻烦问题，还要应对众多投资者上门讨债的麻烦事儿，业主租房子本来是很正常，现在投资者天天上门各种维权导致其他租客多次向物业投诉影响办公也是让物业最为头痛。在承租方跑路时，租赁保证金相对来说可以覆盖企业没有支付的租金、物业费等，那么除此之外，物业还应该做些什么呢？

（1）根据合同约定，及时向租客发送相关书面催款的文件（租金及物业费）。

（2）租客在一定期限未支付，根据合同的约定，发送解除合同通知并要求租客在限期内办理退租手续。

（3）清场。在承租方跑路时，一般上述程序都是按照合同约定保证出租方所做的都是合法有效，最终根据合同约定出租方也有权不经出租方同意清退办公楼内的物品，如果不放心，也可以采取录像或公证等进行清退。