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写字楼租赁追佣法宝一：一定要有委托书！

就写字楼租赁而言，支付佣金的一方往往为出租方，也就是所谓的房东方，但是写字楼租赁业务有一个痛点就是，出租方会在各处发布租赁信息，作为强势的一方，一般不会随意和许多中介机构签订居间协议，更不用说所谓的独家委托代理协议。

很多中介小伙伴在确定承租人的委托意向后，一定要向出租方确认委托关系，最好签订书面的居间协议，以固定证据。在出租方非常强势时，也要试图留下这类证据，写字楼租赁居间和房屋买卖居间有一个区别就是很多写字楼租赁合同只是出租方和承租方签订，这个时候如果中介方没有与出租方签订居间协议，那么出租方很可能就会跳单。

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写字楼租赁追佣法宝二：佣金确认书

即使在没有居间协议的情况下，有时候中介方帮助出租人寻找到承租人，一旦租赁合同签订，承租人支付租金和保证金以后，那么居间义务基本上就已经完成。这个时候中介方会按照正常流程要求出租人签订佣金确认书，佣金确认书一般会明确约定佣金的支付标准以及明确的佣金数额，只要对方签署这类佣金，即使在没有居间协议的情况下，也相当于出租方实际承认中介作为居间方的地位。

即便在日后，其未按约支付佣金，那么中介方仍可以此为依据主张支付佣金。佣金确认书一定要明确佣金的支付标准以及佣金数额，以防止在日后法院审理时会认为双方对佣金支付标准以及数额未达成一致意见，并以此作为佣金打折的依据。

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写字楼租赁追佣法宝三：一定要留下对方工作人员的联系方式和名片

工作人员的联系方式以及名片可以证明该员工的行为是可以代表公司的职务行为，防止对方在不认可员工所发送的相关文件，那么在庭审中则需要对对方工作人员发送的相关文件以及邮箱等证据进行举证，实践中经常采取的做法是公证。