1、确定自己的整体估算，包括了写字楼租赁的绝大片面费用（租金、经管费、发票税、公摊费用）。

2、打听详细地理地位和四周交通食宿环境。

3、打听租金、实际面积。写字楼报价每每以“元/平方米/日”为单元的，租写字楼的费用良多时候分为“包票”与“实收”，“包票”就是租金内曾经包括租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计较租金。要计较房产面积，首先要弄清楚开发商在贩卖条约上所说明的面积称号，普通分为：设备面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及应用面积等。

4、明白物业经管费用、内容以及支出方式。普通环境下，物业经管费应包括大众部位和外墙的保洁、大众办法（如电梯等）的保护保修、大众部位水和电、事情光阴的中间空调费以及保安经管费等。特别的，物业经管费中包括的中间空调服无普通仅仅在事情光阴供应，即为事情日的早上9点到晚上18点。要是在非事情光阴必要供应中间空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对付IT公司等事情光阴与日常事情光阴差别的公司而言，显得对照紧张。

5、其余须留意的问题有：泊车费分为三种：每小时计较、上班光阴包月计较、24小时包月计较，条约中须明白出租人是否供应车位供租户应用，是否收取费用；电话容量问题，有少许老的写字楼可能会有电话容量的限制，对付电话容量要求较大的企业，该当事前确认该问题；租赁税费累赘问题，普通租赁发生的税费应由出租人负担，并由出租人托付租户租金发票。是否必要写字楼单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否稀有字忌讳？是否回绝大概有望有同业在同一栋大厦里？