在租房的时候，如果没有办法完成合同的内容，可能就会存在毁约的现象，一般情况下很多租客或者是房东都没有遇到过这些情况，所以很纠结，想了解房租不到期一方毁约怎么处理以及公租房是什么。如果房东和租客都存在这些问题，可以看看下面介绍，了解基本的注意事项和纠纷处理办法。

　　房租不到期一方毁约怎么处理

　　承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

　　1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

　　2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。