写字楼出租遇到合租办公室要注意什么问题
联合办公须知:
(1) 要确定房屋租赁地的合法性,如产权证(或经营权证)、租赁许可证、出租人营业执照、法人或法人授权书等。转租的,出租人应当提供租赁合同和权利人同意转租的书面证明,避免后顾之忧。
(2) 位置一定要优越。在选择服务性办公室时,一定要注意其所在地的交通状况,无论是靠近汽车站还是地铁站,去周边机场是否方便,周边银行、酒店、餐饮、娱乐等设施是否齐全,只有配套设施完善,才能更好地发挥作用。
(3) 共同租赁合同签订时,应当明确办公租金和押金,并明确承担费用。根据实际情况,注明每期办公租金的支付方式和时间。付款时,最好直接转入业主账户,并保留付款凭证。此外,物业费、停车位、电话安装位置等的可行性或成本也应明确询问。