戴德梁行汇报表现，二季度北京全市写字楼有用净房钱按设备面积计较达每月每平米国民币396.19元，环比降落0.9%，五大焦点商圈有用净房钱按设备面积计较达每月每平米国民币436.62元，环比降落0.5%。北京全市和五大焦点区空置率分别上升至8.9%和5.6%。

记者即日访问了北京多个写字楼名目发现，市场趋冷灯号明显。二季度片面区域，乃至是CBD焦点区的写字楼市场的空置率也在升高，很多写字楼业主首先低落房钱，但市场需要的削减难以旋转降温的市场。一写字楼出租/出售，“北京CBD分外是国贸左近的写字楼房钱程度一直对照安稳，但近来有许多小型的金融公司停业大概退租，业主为了迷惑客户，都鄙人调房钱。”

至于2019二季度北京写字楼市场空置率上升的缘故，有业内子士汇报，按照行业来看，古代的金融以及古代科技类租户，仍然是北京写字楼市场需要的要紧推进力。但上半年北京写字楼市场受到经济开展的影响较大，昨年以来的互联网投资高潮的降温，导致有写字楼需要的互联网草创企业急剧压缩。另外，北京2019较罕见新开的团结办公名目，运营商的扩大速度的减缓，也使得写字楼需要有所降落。

固然空置率小幅上扬，但市场租赁成交较一季度出现好转。上述机构数据表现，二季度北京全市和五大焦点商圈市场净吸纳量达15.4万和7.7万平米，分别为一季度的6.1倍和3.7倍。