如今是一个高速发展的时代，尤其是一些大城市出现了不少的商圈，写字楼聚集，形成了商务气息浓重的氛围，越来越多的科技园写字楼出租，那么你知道应该注意的事项有哪些么，下面为你说说科技园写字楼出租的注意点。

　　根据相关法律法规的规定和对实践的总结，科技园写字楼出租应该注意的事项主要有以下几个方面：

　　1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

　　2、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。

　　3、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

　　4、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。

　　5、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。

　　6、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

　　7、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

　　承租人不支付租金该怎么办?

　　1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下，出租人有权利让承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。

　　2、因拖延支付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有以下救济权利：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，在出租人要求的合理期限内仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同。