大型办公室，小型办公室，办公室工位，这几种办公室形态你分的清楚吗?是的，随着写字楼办公模式的多样化，办公室形态也呈现出诸多的特征，这些形态、特征如果不是行业内部人士还真的很难分清楚。好吧，小编在这篇文章里着重与大家分享下小型办公室出租模式的形态特征。

　　首先什么叫小型办公室?

　　小型办公室是指将已装修、小面积、配有办公家具的办公室提供给选择者，为选择者提供尽可能完整的办公服务体系，以服务性为主的全新办公出租方式，是办公室出租的最高级形式。由于服务式小型办公室的便利灵活性，吸引了许多租客前来租赁。

　　小型办公室有哪些特征?

　　1. 租赁小型办公室最直观的优势，在于房间的格局方面。众所周知，服务式小型办公室的面积一般小巧精致，多为2-6个工作位大小的单间，非常适合外企代表处、小型团队、创业公司等群体租用。这些目标客户，假如想在知名度高的传统写字楼内租赁到这样小面积的办公室，是十分困难的，因为传统写字楼在目前大多以200平米甚至500平米为最小单元对外出租。服务式小型办公室的小面积房型，自然就满足了这片市场需求，并且租赁面积方面具有很大的弹性，深受目标客户的青睐。

　　2. 小型办公室是可以立即使用的，客户签约当天便能够开始办公，因为所有的房间都是装修好的，并布置有办公桌、办公椅、推柜、电话机、宽带等必备设施。而几乎所有的传统写字楼，都需要在入驻之前进行装修、购买家具、布线、开通网络和电话等操作，需要花费至少1个月的时间来做这些事情，对于敏捷性高的公司来讲，的确是有些费时费力的。

　　3.小型办公室可以提供一整套的服务和支持，配置有经过培训的专业商务人员，涵盖了公司注册、日常清洁、IT支援、税务记账、秘书翻译、前台接待、收发邮件，电话转接等诸多方面，基本可以满足一家小企业的一起商务所需，这样就让租户免去了日常琐事的烦恼，也不用配备专职的相关员工，减低了部分人力成本和运营成本，明显提高了公司的工作效率。

　　4. 有装修精美、设施完善的公用区域。每一处小型办公室地点，除了客户的单间办公室之外，都设有部分公共区域供所有租客使用，例如前台、大小型会议室、会客区、茶水间、吧台、IT机房、文印区等等，提供专业会议设备、冰箱、咖啡机、饮料茶水以及打印机、复印件、传真机、扫描仪、装订机等，可以满足租户的相关需求，而无需自己去购买。

　　5. 小型办公室能为客户带来多方面的灵活性，例如客户可以选择租赁1年，或者几个月，甚至一周，这种条件就十分适合短期项目团队、装修过渡、前期市场拓展等客户群体来使用，而传统写字楼的租期一般为1-2年，不具备服务式办公室这么良好的敏捷性。

　　6. 此外，在办公室面积方面也有灵活性，比方说客户在业务前期的员工比较少，可以先选一间刚好满足当前员工人数的办公室，而之后几个月新增加了员工，便可以换成更大面积的办公室，或者是新增加一个隔壁的办公室，像这种情况，就非常适合公司雇员在1年以内有较大扩增的租户。并且，服务式办公室的租户，可以24小时进出办公室，这些便利，都是传统写字楼无法实现的。