今年年3季度，写字楼环境趋势提供608套/26万㎡，提供套数同比降落65%；成交1125套/18万㎡，成交套数同比降落36%；成交均价为2.46万元/㎡，环比降落21%。

　　9月，写字楼提供141套/15万㎡，提供套数环比降落61%，同比降落76%；成交291套/10万㎡，成交套数环比降落38%，同比降落43%；成交均价2.80万元/㎡，环比高潮27%。

　　今年年3季度，写字楼环境趋势13个城区有成交；主力成交加中在顺义区、房山区等地区，其中顺义区成交量非常多，成交480套/2万㎡；西城区成交均价非常高，为11万元/㎡。从地区成交均价来看，西城区成交均价非常高，为11万元/㎡，金融街中心成交5套/7.01亿元，直接拉高了向阳区写字楼均价。

　　今年年3季度，写字楼环境趋势主力成交面积段为90㎡如下户型，总价段在200万如下产物为成交主力。50㎡如下成交443套/1.61万㎡，成交套数占环境趋势总成交的39%；50-90㎡成交384套/2.19万㎡，成交套数占环境趋势总成交的34%；总价段在100万如下成交566套/2.25万㎡，成交套数占环境趋势总成交的50%。

　　今年年3季度，写字楼环境趋势5个地区有提供，其中通州的提供量非常多，提供335套/8.57万㎡；其次为海淀区，提供102套/8.09万㎡，房山区提供96套/2.50万㎡。

　　今年年1-9月，写字楼环境趋势提供1790套/62万㎡，提供套数同比降落34%；成交3719套/54万㎡，成交套数同比降落5%；成交额163亿元，同比降落8%；成交均价为3.01万元/㎡，年度同比持平。

　　停止9月尾，写字楼库存2.21万套/569万㎡，存量套数环同比均持平；按近三年的月均去化面积来看，环境趋势去化周期为5.2年。从各个地区存量面积来看，向阳区库存非常多，为96万㎡；其次为通州区76万㎡、丰台区72万㎡。从各地区去化周期来看，西城区存量面积较多，且成交面积少，去化周期较长；怀柔区、延庆区、密云区存量、成交面积较少，去化周期较短。

　　写字楼租赁

　　9月，甲级租金12.6元/日/㎡，环比上月降落8%；入住率86%，环比上月降落4个百分点；准甲级租金9.8元/日/㎡，与上月持平；入住率88%，与上月持平。