1，普宅、别墅成交环比均下挫

　　上周北京新居市场普宅、别墅成交额环比前一周均下挫。别墅成交额11.98亿元，环比前一周下降36%。成交额占比24%，份额环比下滑，别墅成交81套，环比前一周削减43套，别墅成交套数占总成交量的11%，环比下降。47052元/平米的成交均价，别墅费用环比相对巩固。套均价1479万元/套，环比削减40万元/套。普宅套均价597万元/套，环比前一周套均价削减75万元/套。普宅、别墅套均价环比均下降。

　　别墅产品中联排别墅产品成交非常多，上周联排别墅成交41套，占比51%，套均价1476万元/套。其次是叠拼产品，套均价为1175万元/套，环比前一周叠拼别墅套均价、联排别墅套均价均下挫。

　　2，向阳区连任销冠

　　来自北京华夏的统计数据表现，上周，丰台、石景山、房山、怀柔、延庆等5区域成交额环比前一周高潮，包含向阳、海淀、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟、平谷、密云等众多城区成交额环比下挫。

　　上周向阳区连任销冠，10.58亿元的总成交额，问鼎上周北京新居市场区域成交额排行榜首位，成交82套，成为上周北京新居成交市场的销冠，套均价1290万元/套，中海望京府限竞房、禧瑞年龄限竞房等名目供应了大批货值。大兴、丰台排列第二、三位。大兴成交135套，是上周成交交套数非常多的区域，成为上周北京新居市场成交套数冠军。

　　数据评释，上周仅东城1城区0成交，大兴、昌平区有22个楼盘有成交纪录，成交楼盘数非常多。

　　上周北京新居市场成交费用到达5万元/平米以上的城区有6个：向阳区、海淀区、丰台区、石景山区、昌平、门头沟。仅向阳、海淀、丰台等3区域套均价超过1000万元/套以上。

　　北京华夏的数据评释，上周北京五环内新建室庐成交67套，成交量占比9%，占比环比相对安稳。五六环之间衡宇成交份额非常高，占比62%，环比有所回落。五六环之间新居非常新成交均价54638元/平米，环比费用有所下滑。

　　3，限竞房成交市场环比量价齐跌

　　凭据统计数据，上周禧瑞年龄限竞房、中粮天恒天悦壹号、北都城建未来金茂府限竞房等7个楼盘成交额过亿元，环比前一周削减3楼盘，其中5个限竞房名目，限竞房占对照大。向阳区的中海望京府限竞房领跑北京新居成交市场，成交额3.57亿元，密集签大概35套。

　　值得眷注的是，上周包含万科城市之光东望限竞房、招商雍合府限竞房、葛洲坝北京紫郡兰园限竞房等50个限竞房楼盘成交421套，环比前一周削减88套，成交占比58%，成交比重环比连续下挫，成交楼盘要紧密集在通州、向阳、大兴等区域。限竞房平衡成交费用48781元/平米，费用环比下挫，其中别墅限竞房成交41套，成交量环比削减26套，成交占比环比下滑。限竞房90平米如下成交262套，占限竞房成交量的62%，比重环比明显提升，上周单价3-5万元的限竞房成交占比非常多，占限竞房总成交的48%，占比高潮。57%的限竞房成交衡宇总价在500万元如下，比重环比回升。通州区的万科城市之光东望限竞房成交46套，成交套数非常多。

　　海淀销冠北都城建世华龙樾当前在售产品建面190平米、240平米及330平米，名目为低密准现房，总计4层。接纳市政密集供暖（地板采暖）方式。名目位于交通利便，邻近地铁8号线西小口站。周边配套方面，名目附近即是小营悦茂。

　　大兴销冠中粮天恒天悦壹号当前在售室庐产品四居建面大概130-175㎡，叠拼产品房源面积240-340㎡之间。名目位于南四环地铁新宫站南500米。 名目容积率2.2，毛坯托付。

　　4，无楼盘成交单价冲破10万+

　　从成交费用环境看，上周除向阳区成交费用连结安稳外，海淀、丰台、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆等7区域房价环比前一周上扬，石景山、大兴、通州、昌平、顺义、密云等区域成交费用环比下挫。

　　上周北京高端市场成交连续回落，罕见地0楼盘成交费用超过10+。向阳区泛海国外成交均价99970元/平米，跃居一周北京新居市场成交均价的第一。

　　别的，另有保利首开天誉、北都城建世华龙樾、丰台北京金茂府等12楼盘成交均价闯过8万大关，环比前一周增长8楼盘。

　　数据表现，上周北京新居市场售价3-5万元/平米之间楼盘成交套数非常多，到达41%，环比前一周明显上扬，其次是5-7万元/平米之间楼盘，成交占比37%。单价5万元以上衡宇成交占比48%，环比明显回落。

　　上周总价500万元如下的衡宇成交量当先，到达49%，比重上浮。总价2000万元以上仅成交28套，占比4%，份额持平。当前总价在500-1000万元之间的衡宇，平衡成交费用为53928元/平米，套均价735万元/套，成交均价、套均价环比均出现下调。

　　90平米如下衡宇成交占比非常多，到达47%，环比大幅上扬。200平米以上的衡宇成交95套，占13%，环比相对安稳。

　　5，二手房成交量陆续高潮

　　上周，北京二手房市场成交2618套，成交面积23.25万平米，成交面积环比高潮8%，成交套数陆续3周高潮，环比增长287套，二手房成交套数是新居的3.6倍。