房地产业不断减温，一部分大城市供给与需求失调，下降工作压力慢慢加重。11月19日，易居房地产研究所公布的科学研究结果显示，从受检测的关键大城市看来，2019年住房需求量总体低于要求，随之全国性销售市场进一步减温，预估2020年全国性商品房将供过于求。　　易居对于35个一二线城市商品房销售市场的供给与需求开展剖析发觉，2019年，供需较为小的大城市多见东北地区和中西部地区弱二线和三线城市，房市较兴盛；供需较为大的大城市多见一线和强二线城市，房市一直处在调节之中。　　“住房价钱与供给与需求存有很大的联动性，供低于求，楼价易涨难跌；供过于求，楼价易跌难涨。”易居研究所研究者王若辰预测分析，全国性商品房供需比2016年之后慢慢扩大，2019年贴近供求矛盾，2020年则预估将供过于求，销售市场将遭遇再次调节工作压力。　　亿翰智库对于全国性33个网络热点大城市的住房库存量科学研究发觉，2019年前三季度，这种大城市的商品房库存量和均值去化周期时间的行情均有迟缓上涨的发展趋势。尽管整体依然处于有效的区段，可是分裂征兆显著。特别是在是与2015年房地产业高库存量時期对比，一部分大城市当今去化情况令人担忧。　　在其中，做为高库存量大城市的意味着之一，截止三季度末，厦门市的去化周期时间是16月；去化周期时间最短是苏州市，三季度末的去化周期时间仅为4月。此外，滁州2019年9月末库存量超过531.0万平方，基础返回2015今年初的库存量水准；湖州市9月末库存量581.5万平方，比2015今年初提升近2倍。　　实际上，不仅是三四线城市，做为一线城市之中的北京市商住楼库存量也在高涨。中原地产研究所前不久的数据统计显示信息，截止11月上中旬，北京市商品房库存量早已达到7.28万件，这一数据源是2011年8万件库存量以后持续8年至今的最高峰。　　易居层面的资料显示，2019年，北京市、天津市、岳阳市、乌鲁木齐市和厦门市等大城市商品房均供过于求。除开乌鲁木齐市和岳阳市之外，排行靠前的大城市关键为一线城市或网络热点二线城市，另外都是2019年总体销售市场主要表现相对性较差的大城市。除此之外，呼和浩特市、大连市、昆明市、沈阳市和北海市等大城市供低于求，这种大城市关键是2019年房市主要表现不错的弱二线和三线城市。