7月16日下午，房地产服务提供商Top Peace和戴维斯在北京东方金融中心举行了房地产商场召回展望会，并于2019年第二季度发布了北京房地产商城的研究报告。研究报告显示，在第二季度，北京房地产商场已经看到住房增长和投资稳定。北京写字楼减弱了三大特色。在名单的首位，和平戴维斯认为，下半年的压力和竞争仍将存在。

根据研究报告，2019年第二季度，北京住宅商场与2018年同期相比大幅反弹。其中，一手普通住宅商场继续保持稳定供应，增加面积1,257,500平方米，增长18.3％;住宅成交面积119.76万平方米，同比增长110％。城市产品供给结构合理有序，形成了包括共享住房，有限竞争住房，纯产品住房在内的多元化供给体系。相应地，北京住宅租赁商场开始出现差异化：一方面，以服务式公寓为代表的高端租赁商场继续稳步发展。本季服务式公寓整体入住率环比上升1.5个百分点至88.3％;一方面，一些上市的房地产公司开始重新审视并逐步剥离其长期的公寓业务部门。

在大型投资购物中心，北京的大型投资商场在第二季度继续活跃。本季度共录得5宗交易，物业交易类型相对多元化，包括北京写字楼商场和数据中心等不同类别。除了传统的独立买家外，组织投资者还将致力于收购可升级和升级的资产。我们希望通过城市更新物业翻新和升级来提升物业的核心价值。丰富您的财产和设备。

在北京的写字楼，虽然第二季度正式移交了三个新项目，但购物中心的活动与上一季度相比有所改善，但对购物中心的需求略显疲软。租户可以租房子，其他因素可能会受到干扰。目前，北京和北京购物中心的波动性有所增加，其特点是租金增长放缓。在2019年第二季度，该市的平均租金为每平方米每月368.3元，并在第二季度继续下降。平均租金指数较上月小幅下跌0.7％。大量供应直接使该市的统一空置率提高了1.5个百分点。该比例为8.6％，同比增长2.7个百分点。戴维斯华北区董事长安东尼麦克奎德表示，在国内外复杂局势下，房地产商场的未来发展仍面临巨大压力和反应，面临新形势。寻找新的动能源将成为未来房地产行业的中心主题。此外，该组织预测，如果下半年住宅价格在住宅商场反弹，预计监管机构将采取进一步措施来遏制过热的购物中心。最近对房地产信托的监管和限制就是一个例子。北京，CBD和丽泽金融商务区的办公楼供应仍然不明朗。如果这两个地区的数量继续增加，预计将对北京写字楼的结构和供需产生严重影响。