作为中国的首都北京，不管是从硬件还是从各方面来讲都是很不错的，同时也意味着房价的不同。在北京不管是个人房屋还是办公楼房屋都是很火爆的，特别是办公楼，很多企业都想在繁华的北京租用办公楼。但是究竟北京办公楼出租的情况是怎样的呢?是昂贵的还是性价比高的?下面就一起来看看介绍。

　　北京办公楼出租目前的情况：房地产市场压力大，租金和售价都将下跌

　　据数据调查显示，2019年北京办公楼投资占房产总投资的百分之47，相比以往提升了至少21个百分点，这样的现况也说明了北京将会建造很多办公楼供企业们选择。

这样对企业来说是好事，选择性多了很多。但是对于商业地产来说，就有很大的压力了，建造得多就可能导致库存增加，让很多办公楼不能售卖出去，甚至出租都很难。所以这样的发展可以说有利又有弊。

　　因此，地产商如果想要正常的运行，那么租金和售价就会相对的降低，这样才能提高自身的吸引力，供大小型企业选择。

　　不过相信在繁华的北京，这样的趋势不会太久。目前新兴了很多共享型经济，比如联合办公、长租公寓、新兴零售等，这些共享型模式也会给商业地产提供一种路径，让库存中的办公楼能被合理的解决掉，这也将会给北京办公楼出租带去新的路径，不过就目前的形式来看，租金可能涨幅度不会很大，不过只要不存在过多的库存也算是一种解决办法了。