2019年12月13日-14日，中国写字楼产业基地发展论坛第十六届企业年会将北京富力万丽酒店盛大举行。社区论坛由房讯网进行并协同工商联开发商会相互举办，以"献给开创者：新周期时间下房地产业的新逻辑性"为主题风格。这届企业年会将始终如一地邀约有思索精神实质和意志力的实业家、卓有成就的经济师及颇具卓识的经济学家，深入探讨房地产业最刻骨铭心、前沿的话题讨论，预估将有800位社会各界特邀嘉宾参加。

　　
新办公室：新周期时间下商办房地产的新逻辑性

　　2019年我国房地产业的主主旋律仍然是"稳"，稳土地价格、稳楼价、稳预估仍是主题思想。一方面房地产业与中国实体经济的结合愈来愈密不可分。房地产业、公司、业务流程将加速结合，反映为不一样大城市不一样销售市场不一样商圈，将相互之间渗入相互之间填补。与此同时，在5G、互联网大数据、AI系统软件、智能化系统等新技术应用的危害下，跨界融合也将越来越激烈，特别是在是房地产业和自主创新的渗入和结合。

　　另外，2019年商业房产的库存量工作压力仍然很大，困惑商业房产制造行业的"库存量"难题依然存有。

　　依据中国统计局发布的信息，2018年底，全国性写字楼销售总面积3649万平方，同比减少0.4%；商业服务运营用地销售总面积13793万平方，同比减少9.3%。

　　依据全联开发商会办公楼联合会（CORC）的统计分析，2019年上半年度四大大城市办公楼出租率所有在15%左右运作，全国性办公楼均值出租率超出20%，商业服务运营用地出租率达到30%。

　　全联开发商会副理事长、房讯网老总郭鹏在前不久表达：在经济下滑，中美贸易摩擦要素、供货提升，郊区化外流，城市发展，作用疏解，网络金融潮水退去等要素累加功效下，商办房地产销售市场短时间将保持出租率升高、房租和市场价降低的局势，预估2020年办公楼销售市场房租和市场价将会持续降低发展趋势。

　　郭鹏强调，虽然当今国际性自然环境不确定性不对称性要素显著增加，中国经济发展功能性分歧比较突显，下行压力很大，但中国经济发展仍然是全球经济的闪光点。延展性足、发展潜力大，长期性稳步发展的股票基本面不容易变。因而，做为经济发展的气象图，办公楼销售市场长期性稳步发展的发展趋势一样始终不变。

　　"北京市是商办房地产发展趋势堡垒，始终推动着商办房地产制造行业的自主创新和发展趋势。当今商办房地产制造行业正遭遇很大的工作压力，更必须人们坚定不移制造行业自信心，传播正能量，再次适用制造行业开创者，服务型在新周期时间保持下转型发展。"郭鹏说。

　　郭鹏详细介绍，第十六届企业年会初次创新能力的导入了主社区论坛+平行面社区论坛的方式，不但设定了主社区论坛，以分析宏观经济政策局势与房地产业、讲解智能化时期房地产业的新逻辑性和商办房地产的新绿色生态，还设定了三场平行面社区论坛，思索城市发展新方位、探寻大宗交易规则的新方式、共议科技园新时代。

　　据统计，中国写字楼产业基地发展论坛来源于2004年12月，已持续圆满落幕十五届企业年会，由房讯网进行，协同全联开发商会权威性举办，是我国房地产业规格型号最大、最权威性、经营规模较大、危害较广的行业论坛之一！

　　2019年12月13-14日，中国写字楼产业基地发展论坛第十六届企业年会当场， 800位特邀嘉宾邀约您共议商办房地产的新办公室、趋势、新品类。

　　

新方式：大宗商品物业管理平台交易"开店选址通"升級现身

　　进到2019年，商业房产大宗商品物业管理贸易市场投资总额一样屡再创新高，大量的外资企业投资人积极开展到销售市场中，此外，内资企业投资人迎头赶上。截至4月末，全国性2019年大宗商品销售市场成交量已过千亿元买卖经营规模，贸易市场人气值环比大幅度提高。在其中，办公楼大宗商品项目投资买卖超出250亿美元，额度占商业地产投资总金额的47%，较同期相比大幅度提高21个月环比。便于管理方法、现金流量平稳、买卖流通性强等特性，使其遭受诸多投资人的亲睐。

　　"即便如此，2019年商业房产的库存量工作压力仍然很大，困惑商业房产制造行业的去产能难题依然存有。当今商业房产大宗交易规则遭遇三大困扰：大顾客因为信息的不对称，楼盘错乱，价格禁止……遭遇怎样处理招商合作、迅速的困扰；艺人经纪人因为处在老弱病残，有顾客找不着楼盘，有楼盘找不着顾客……遭遇怎样处理信赖、重视的困扰；房地产商因为库存量高新企业、客户群模糊不清、方式受阻……遭遇怎样处理去化、盈利的困扰。因而，怎样绝地反击商业房产大量库存量窘境？新周期时间必须新逻辑性，人们觉得，现阶段将会落地式的方式和作法包含跨界融合、兴盛商圈、资本运营、企业并购融合、大宗交易规则等，在其中大宗交易规则毫无疑问是激话总量資源、处理商业房产去产能的重要途径之一。" 郭鹏表达。

　　2019年6月26日，在全联开发商会领导干部下，由全联开发商会办公楼联合会协同万科地产、龙湖、大悦城、华润置地、大亚湾金地等十家知名品牌房地产商投资人，相互进行创立的全联房地产业大宗商品物业管理平台交易--"开店选址通"全面启动，引起了业内和新闻媒体的普遍关心，为中国商业地产去产能打开了"开店选址通"大宗商品物业管理平台交易样版方式。

　　据悉，对于商业房产大宗交易规则业务流程发布"开店选址通"，关键是充分考虑中国商业房产大宗交易规则销售市场的极大发展潜力，也有很多的客户要求、客户满意度沒有被考虑，开店选址通将注重出示更强的服务项目和质量，让世界各国公司、组织、股票基金和投资人享有安全性、放心的大宗交易规则全过程。

　　开店选址通精准定位我国第一家商业房产大宗交易平台，根据B2B2B服务项目方式，专业出示给这些买卖总面积和额度都十分大的公司、组织、股票基金和投资人开展商业房产买卖的服务平台。着力打造房地产商和大中型顾客、艺人经纪人乐用的商业房产平台交易，根据更高效率、更安全性、更精确地配对房屋及客户资料，为房地产商和大中型顾客、艺人经纪人给出的数据服务项目和开店选址专用工具，以真正、信息、服务项目做为三大战略，全力以赴建立一个技术专业、简易、安全性的商业房产大宗交易规则的第三方平台。

　　2019年12月13-14日，中国写字楼产业基地发展论坛第十六届企业年会当场，京津冀一体化商办物业管理大宗交易规则洽谈会将第一次亮相。另外将协同五大行独家代理公布《2019年商业房产大宗商品物业管理投资报告》。

　　新实例：中国房地产业金厦奖花落谁家？

　　中国写字楼产业基地发展论坛第十六届企业年会重新时期中国经济局势着眼于，聚焦点中国商业地产销售市场发展趋势，邀约房地产界、投资界及财经界、政府部门的著名人物和领导者聚齐北京市，紧紧围绕宏观经济政策局势与房地产业、智能化时期商业房产新绿色生态、新周期时间下城市发展的新思考、新周期时间下大宗商品物业管理的新方式、新周期时间下经营管理的趋势等话题讨论进行系列产品演说和会话，强烈反响当下"大宗商品物业管理"、"科技园"、"城市发展"、"共享办公"等网络热点，寻找商业房产发展趋势全新升级构思及普遍深层次的协作机遇，另外纪录并印证中国商业地产历史时间运动轨迹并促进制造行业身心健康往前的不断发展趋势。

　　郭鹏表达，持续16年纪录并印证中国商业地产公司和行业发展前景，不但对中国房产实际意义长远，对中国写字楼产业基地发展论坛一样实际意义不凡。中国写字楼产业基地发展论坛每一年都会前一年的基本上再次修习，而每一年也是新的征程，会见到许多自主创新方式和自主创新发展趋势不断涌现。

　　第十六届（2019年）中国房地产业金厦奖互联网（手机微信）评比自10月15日发布起动至今，得到了顾客网友及其业界的普遍关心，并积极开展进去、为钟爱的高品质新项目网络投票。初步统计，此次评比共结合了124个来源于中国各省的高品质新楼盘新项目，总计得到投票数108019票，浏览量达到332482次，变成业界本年度出色新项目展现呈现和公平公正评比的盛会。

　　据郭鹏详细介绍，中国房地产业金厦奖根据对每一年商办房地产制造行业发展趋势开展回望、小结和讨论，评比业界最有知名度的新楼盘、公司、角色等方法来促进中国房地产业发展趋势。该评选投票创建了全方位的评价指标体系，对竞选的商办房地产项