高佣金能让中介带更多客户来吗？

答案是当然的！

但是除了高佣金，我们就没有其他办法吸引中介带来更多客户吗？

在与业主更好合作的几个条件里，中介关注的优先级，高佣金反而排在最后。

近期，北京写字楼市场，特别是CBD区域，受全球经济低迷影响，空置率有所上升，不少项目祭出大招，提高佣金，甚至给出了3个月。

但是当其他项目都即使跟进，提高佣金，促使市场短期内佣金水平趋于一致，您还有什么办法吸引更多的中介给您带客户呢？我们总不能无节制上调佣金吧。

作为写字楼业主，如何能够更好与中介合作呢？如果给您四个选项：

A 容易合作

B 快速结佣

C 复杂计算

D 高额佣金

您觉得这四个选项对于中介更好与您合作，它们的重要性以及优先级分别是什么？

容易合作 〉快速结佣 〉复杂计算  〉高额佣金

是的，您没有看错。在这四个选项中，高佣金在中介眼中优先级是偏低的，反而是排在最后。

客户来了就能成交，带客户来不用担心被飞单，打电话过去，就可以很快安排好接待客户，哪怕很多时候是临时安排；成交后，很快就通知您来拿佣金。容易合作，对于中介来说永远是第一位的。再高的佣金，没有成交，永远是零。

但是如何与中介达成深度合作，怎么创造出一个与中介、与客户友好的合作关系以及友好的合作环境是一门学问，值得业主深入研究。

一般的结佣时间都会是1-3个月，中间不确定性太多了，对于中介来说落袋为安才是最重要的。还有一个最重要的原因是中介行业流动性非常大，跳槽太正常了。业务员去了另一个公司，上一家的佣金还会给吗？真的是一个大问号。

很多业主会采用这个方法，大部分都是在给自己挖坑。

比如，中介成交1000平方米给1个月佣金，成交1500平米给1.2月佣金，成交2000平米是1.3月佣金……总之很复杂。

复杂计算对于有经验得中介来说，他永远会计算最基本情况下他可以拿多少佣金，剩下那些能拿就拿，不能拿就算了。反而剩下那些高额的鼓励措施不一定能真正地激励他。对于中介来说，反而越简单越好。

到最后才是高额佣金，高额佣金非常有用，可是如果中介业务不那么顺，客户带过来十个，十个不能成交，你给中介业务员6个月佣金也还是零，他什么都拿不到，不如带过来客户很容易成交，哪怕给中介业务员一个月，中介业务员也会频繁给你带租户，只要成交，他的收入会提高，他才有动力。