12月10日，我爱我家钻研院公布11月北京住房租赁汇报。统计表现，11月，北京住房租赁市场业务量环比10月下滑7.79%，同比2018年11月下滑3.88%。20191月-11月，北京总业务量较2018年同期下滑2.7%。

从房钱看，北京11月整租的平米房钱为89.82元/平米·月，环比下降0.84%；整租套均房钱为5843元/套·月，环比下降1.04%。因进入淡季，11月北京租赁市场连续萎缩，平均房钱稳中微跌，降至90元/平米·月如下。

大兴、石景山房钱微涨 其余各区普跌

据我爱我家钻研院统计，11月业务量较多的10个区里，大兴区整租平均房钱环比高潮3.5%，石景山区环比高潮0.52%；西城、东城、海淀、朝阳、丰台、昌平、顺义、通州8区环比下降，其中顺义区环比下降10.35%，跌幅非常大，其余业务量较多的朝阳、海淀、丰台等区，均环比下降1%-2%。

从各房钱段看，统计表现，11月条约月房钱在2000元如下的业务占比为9.97%，环比增长0.45个百分点；2000-4000元占40.57%，环比削减0.38个百分点；4000-6000元占25.56%，环比增长1.23个百分点。11月，6000元以上的高房钱业务占比连续收窄，4000元如下占比则与10月持平。

11月的整租业务中，一居室占36.28%，环比削减2.11个百分点；两居室占51.83%，环比增长1.96个百分点。整体户型布局连结巩固，但两居室占比为2019非常高。

11月，一居室、两居室、三居室、四居室及以上户型的套均房钱顺次为4957元/套·月、5947元/套·月、8031元/套·月、10853元/套·月。其中一居室环比下降1.53%，两居室环比下降2.17%,重回6000元如下，其余大户型则环比微涨。

从客户年纪看，整体布局连结巩固。统计表现，11月的租赁客户中，25-30岁人群占27.96%，30-35岁人群占18.44%，均与10月基本持平。40岁以上人群算计占27.22%，较10月增长0.25个百分点。