前不久，第一太平理查德森公布汇报，对厦门市写字楼销售市场主要表现解析开展回望及未来展望。汇报解析称，厦门市写字楼销售市场仍处暂时性供大于求的销售市场周期时间，租赁户方销售市场特点显出。

结果显示，厦门市写字楼销售市场总总量仍在加快提高。2019年，全省现有八个最新项目开盘，总共写字楼总建筑面积约43.8万平方。增加需求量较以往五年平均（32.3万平方）高于约35.5%。截止年底，厦门市写字楼总总量环比扩张10.6%，至457.8万平方。

2019年，受宏观经济gdp增速变缓等要素的危害，诸多公司闲置或延迟扩大方案和主题活动，年之内增加写字楼租用要求出現下降。全年度厦门市甲等写字楼净吸纳量总共9.3万平方，同比减少78%。全省写字楼均值出租率环比升高5.7个月环比，至27.1%。

租用买卖主题活动与数据显示，年之内写字楼租用要求关键源于技术专业第三产业和金融行业。而来源于信息科技、零售及貿易等制造行业的租用需要量则与2018年相若。

租赁户方销售市场特点不断，小区业主心态随着倾软，以价换量成关键增粉方式之一。厦门市全省甲等写字楼房租环比下挫3.7%，至RMB每平米一月84.4元。

未来展望

将来三到五年，厦门市甲等写字楼总量仍将加快扩大，未来五年平均需求量约为以往五年平均的1.1倍，供大于求的销售市场发展趋势情况料将持续。

2020-2024年，预估全省写字楼总需求量或达208万平方。增加供货约为现阶段总总量的45.5%。

2020年，全省预估将有十个增加甲等写字楼新项目开盘，累计约83万平方增加供货总面积，到时候销售市场总总量预估将扩充18%。

在增加供货的集中化开盘及其租用要求料将稳控的背景图下，预估将来厦门市甲等写字楼均值出租率将有一定的升高。

租用市场需求料将加重，除价钱方式增粉以外，含有增加值的“柔性”服务项目和高品质物业管理服务都是关键的新项目经营和风险性避开方式之一。

预估2020年厦门市甲等写字楼均值房租将再次下挫。

伴随着增加供货的开盘，厦门市甲等写字楼A股市场内将跃现大量品质较好的可买卖标底，一部分中央企业、国营企业、台资公司和投资者或对当地写字楼A股市场给予大量关心。