写字楼出租租金——香港正逐步下滑 月跌近3.06%
据我们香港《大公报》报导,香港经济发展2019年第三季度进到专业性衰落,再加爆力矛盾弄乱经济发展,我们香港写字楼出租费正逐渐下降,2019年11月左右的总体写字楼出租费数据按月跌近3.06%,是2009年2月后的按月最多下跌。
我们香港差饷物业管理定价署最近的数据显示,2019年11月的时候的总体写字楼出租费数据报256.7点,虽较2018年12月仍大约0.15%的稍微涨幅,但较10月的时候则跌近3.06%。
而各大写字楼中,甲级写字楼2019年11月的时候的出租费数据报267.6点,按月下跌约2.69%,是2009年4月跌约3.3%后的最多下跌;甲级写字楼2019年11月的出租费数据报247.6点,按月更跌约3.66%,是2009年1月后最多下跌;甲级写字楼2019年11月的出租费数据报230.4点,按月也跌约3.07%,是2018年12月后的最多下跌。甲级及甲级写字楼的数据,均已下降至2018年8月水准,仅甲级写字楼的出租费,较2019年12月左右稍微升高约1.1%。
对于我们香港中心城市甲级写字楼的出租费也是回调函数,在其中中上节育环的2019年11月付数据报352.6点,按月跌约3.53%,是2017年8月后的最多下跌;尖沙咀的出租费数据报229.6点,按月跌约2.88%,是2017年9月后的最多下跌;湾仔及铜锣湾的出租费数据,因早就在2019年9月出現近4%很大按月下跌,令11月的按月下跌相对性较小,只约1.89%,报276.2点。
另据该署统计显示,2019年11月的时候中区甲级写字楼尺租(每平方米出租费)约133元(港元,相同),按月回暖约6%;上节育环的尺租期88元,按月跌约2.1%;尖沙咀的尺租期56.4元,按月跌约6.5%;湾仔及铜锣湾的尺租期83.5元,按月跌1.3%。