• 首先我们来说说在北京-公司办公楼出售纳税：

      办公楼出售应征收营业税，房产出售的税率为5％。根据“营业税暂行条例”第一条的规定，纳税人的应税营业额是纳税人应税服务的另一方的总价和额外费用。 ‍‍‍‍‍‍

印花税，税率是十分之五十。城市建设税，教育附加费和地方教育附加费：内资企业办公楼的销售额按照规定的税率缴纳城市建设税的7％，5％或1％。 

土地增值税是通过扣除土地使用权金额，旧房屋和建筑物的重置成本，营业税等计算得出的，增值额是乘以适用的税率。 或根据税务机关的规定批准的收集。如果收集批准，请咨询当地税务机关检查当地土地增值税核查率，并按批准的税率确定转移收入。 

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  办公楼出售所缴纳的税款：
  
  1.公司应为办公楼出售缴纳企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，贵公司调入办公楼收入应纳入贵公司的应纳税所得额，并按法定税率25％计算和支付企业所得税。 
  

 2，根据税法规定：建筑物和建筑物不征收增值税，也不征收增值税。自建的自用建筑物不属于商业应税项目，不征收营业税。建筑物的建造不是为了个人使用。这是一项营业税应税项目，应缴纳营业税，税率为3％。出售房地产，是营业税应税项目，营业税按5％征收。 

 
3。根据相关信息，现行税法对办公楼出售没有税收优惠，目前已经将商铺和办公楼出售已被纳入日常标准管理，因此综合征收益率范围内不包括非住宅。

这种住房租金的应付税额的计算很复杂，共计六项税收：营业税;城建税：教育附加费;地方教育附加费;财产税;个人所得税。 

最后小编在这里还要提醒各位，公司需要办公楼出售时，还应注意您的办公楼是否合法，以确保您所在的公司能够正常运营。