写字楼对于城市企业的发展是很重要的，分析报告去年来说，写字楼市场需求持续放缓。从销售情况看，2019年1-11月，我国写字楼销售面积呈现逐月稳步增长的态势，但累计增速处于负增长状态，基本保持在负百分之十以下。

写字楼租金方面，12月份，全国一二线城市写字楼日租金排名为北京、上海、深圳和广州，总体上保持了相对稳定的状态。虽然环比略有下降，但降幅在正常范围内，其中深圳最小，广州最大。

从供需来看，去年来说，除广州外，中国一线城市的吸纳量均小于新增供应量。供需失衡已成为北方、上海、深圳三市空置率居高不下的原因之一，直接推动了空置率的上升。其中，深圳的净吸纳量和新增供应量均为一线城市最高点，新增供应量超过两百万平方米，给市场自由化带来很大压力。

根据意见指数分析，从上述数据来看，写字楼市场的过度供给仍然存在，并将持续很长时间。一方面，随着城市化进程的加快，一线城市非核心区供应量不断增加，新增供应将在一定程度上增加空置率，而产业经济和外部经济形势的变化也使得甲级写字楼空置率略有上升。另一方面，政府的优惠政策和经济结构的优化调整，有望优化写字楼租赁产业结构，实现更好的发展。