_{房产过户注意事项}

_{1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；}

_{2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；}

_{3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；}

_{4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；}

_{5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；}

_{6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。}

_{去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：}

_{(一)登记申请书；}

_{(二)申请人身份证明；}

_{(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；}

_{(四)证明房屋所有权发生转移的材料；}

_{(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。}