个人觉得工作后与学生时代最大的不同在于，一个需要你主动学习，一个是被动吸取。

“学习无关乎其他任何人，只关乎你自己”。

工作需要学习，生活也是。还记得之前报名学过很短一段时间的素描，虽然后面我个人认为自己实在没有天赋，属于抽象派到自己都看不懂那种，不得不放弃。

但是我觉得画画的经历，让我学会看什么都不只是看东西的本身，而是看它和周边环境的关系。

比如素描画一个花瓶，老师总会让我们观察：光源在哪儿？光源的大小，强度，对于阴影效果有什么影响。

这也让我有一段时间看个电影，看个电视剧总会去思考，摄影师是在什么方向拍得素材，角度是怎样的？晚上拍得镜头又是在什么位置布的光线。

就好比我们听人说话，及观察他的行为动作。不仅需要理解话本身的意思，还会想，当时说这话做这事的人情绪怎样？环境如何？有无其他人？这些人是否对他说这句话有影响？

很多人会说，我做这个就为了赚点钱，将来还不一定干这个，了解这么多干嘛，我希望你多分享怎么找客户，怎么搞定客户。

个人觉得学什么都有用，关键在你有没有学到这一行的做事方式和逻辑，以及看问题的不同角度。

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。当一个发展成熟稳定的区域内空置率超过20%时，就有供应过剩的可能（几乎中国新兴崛起的城市都是严重的供应过剩，这一波P2P暴雷更是增加了空置率）。

一般空置率在5%-10%之间为合理区，这个合理空置率适用大部分楼宇，一般楼宇在95%则可以声称自己为满租的状态。

当然有些基金公司会把旗下的写字楼目标定位为入驻率100%才是满租。也就是说，空置率越低，这座城市的房产越供不应求！

当一个城市空置处于较低的水平，那么这条生态链上的中介部分就更难做了，这也是为什么有些区域随着空置率越来越低，中介逐渐转型做二房东的原因。