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个人写字楼出租按“次”还是“月”判断征免增值税
2020-03-02 19:04:01 浏览量：
摘要：问：老师，您好！昨天您的分享里说，对于非固定期限其他个人，不适用本次月销售额不超过10万元免增值税的优惠。那么，我个人出租写字楼每月租金5万元，是否也不能免增值税了？
问：老师，您好！昨天您的分享里说，对于非固定期限其他个人，不适用本次月销售额不超过10万元免增值税的优惠。那么，我个人出租写字楼每月租金5万元，是否也不能免增值税了？
答：感谢您的提问！之前的分享里说的是非固定期限纳税的小规模纳税人的应税行为。对于其他个人出租不动产，如果按月收取租金的，可视同固定期限纳税的纳税人，可以适用本次小微企业的普惠政策。即使采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入的，总局2019年4号公告规定，也可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
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