然而，在全球商务高速发展下，一个城市的写字楼也在时刻进行着升级换代，向着更加便利、综合、高效、科技的方向全面发展，现代办公也开始从单一的办公场所走向完整的商务生态。门户城市新兴写字楼正在进入多元化阶段，高端写字楼之间的竞争会更加激烈，谁会成为写字楼租赁市场上的“明日之星”？

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“灵活空间”成为传统写字楼的新兴发展方向

随着技术、商务行为及文化的变化，办公空间的使用方式将在未来持续演变。自从2016年，来自美国的运行商WeWork正式进军中国大陆市场，在上海开出第一家联合办公点之后，我国本地的联合办公服务商如雨后春笋一般崛起，在2018年，联合办公的市场密集度迅速提高，因为其办公的灵活性，甚至受到了很多传统企业的青睐。

共享型经济时代催生了联合办公空间，这使得传统写字楼的办公空间也随之发生了巨大的变革，不再拘泥于一间间单独的内部会议室，而是向企业租户开放公共会议室。这类会议室可能会位于建筑的高区，集中配备餐饮服务，预订费用直接向租户收取。如此一来，租户不但可以节省固定支出，开展多元化会议，而大楼物业也可将这一特色服务作为招租卖点大力推广。

在上海陆家嘴金融核心区域，已然有高端写字楼领先应用了此类灵活办公空间，以位于陆家嘴金融中心滨江新区HBC的中国人寿金融中心为例，在即将投入使用的57楼多功能会议中心内，设计了多种分割式会议区。

随着中国人寿金融中心57楼多功能会议中心即将投入使用，可多种分割式会议区将为企业租户带来了更加灵活的多元化使用方式，这种“灵活空间”的弹性使用，注定会成为未来传除了这种可分割式会议区，中国人寿金融中心57楼多功能会议中心还分割出大小不等的多用途房间，作为或大或小的会议室、私人交流区、团队协作区、或者为来访客人提供流动工作座位。在提供共享和开放式空间的同时，成功保持了企业员工的个人空间和隐私感。

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休闲与绿色的办公空间，成为都市白领的减压利器

目前即便是在上海最黄金地段，大部分的写字楼还是属于“传统优质甲级写字楼”，而新兴的写字楼产品与传统写字楼相比，还有两个比较显著的特点：一个就是休闲人性化的办公空间，而另一个则是新写字楼更注重绿色环保。

随着时代发展，都市白领对办公环境要求越来越高，如何创造休闲人性化的办公空间，保证工作效率，提升整体绩效运作流程，都成为一些前瞻性企业在选择办公场所时的必然考虑因素。

还是以中国人寿金融中心为例，我们可以看到，为了最大化江景资源，使员工在工作之余视线开阔无遮挡，中国人寿金融中心在设计上采用了无柱化设计，如此一来，有了270度的环幕视野，大楼周遭的滨江风景得以尽收眼底，同时还有效缓解了工作时的紧张压迫感。

此外，中国人寿金融中心在休息区的设计上也极具人性化。布局上色彩饱满，营造出一种积极向上且活力四射的环境氛围，开放式的设计也将不同的部门汇聚在一起，促进团队协作，不仅强调出公司属性和休闲化空间氛围，也营造出都市白领的归属感和认同感。