华夏地产首席阐发师张大伟显露，2019年是房地产/写字楼等市场调控非常集中的年份，房地产/写字楼等调控接续收紧是楼市降温的要紧缘故。华夏地产数据表现，前七个月，天下房地产调控次数高达307次，仅7月单月便多达56次。值得眷注的是，房地产金融危害被集中提及，今年以来，中间各部委累计有18次讲话或政策公布，要求留意提防房地产金融危害。

近几个月，从信任到境表里发债，再到银行，涉房资金渠道相继被收紧，房企融资难度接续增长。

8月15日，中国国民银行深圳市中间支行召开2019年下半年深圳市钱银信贷与金融市场事情集会时显露，下半年将合理控制房地产贷款的增量增速，严酷实行差别化住房信贷政策，严控理财、表外资金等其余渠道资金流向房地产。

片面房贷利率也在进步。融360大数据研究中间汇报表现，2019年7月天下首套房贷款平衡利率为5.44%，是基准利率1.11倍，环比高潮了2个基点；二套房贷款平衡利率为5.76%，环比高潮1个基点。

易居研究院研究员沈昕指出，7月30日召开的中间政治局集会初次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手法”，评释中间确保房地产市场安稳健康开展的决心。今后，涉房金融收紧加速落地，估计四季度各地调控政策松绑的可能性微乎其微，市场将团体连结稳中有降，多项指标增速将有所回落。张大伟显露，片面涨幅较高的城市在调控从严从紧的布景下，热度难以连接，未来团体成交量呈现削减态势。