2017年广州政府过去瞻性的眼力正式规划以“国际金融城——黄埔临港经济区”为焦点的广州第二中间商务区，领域席卷了河汉、海珠和黄埔三个行政区域，扣除水域，足足笼盖59平方公里，焦点区占地18.1平方公里；以装备世界级滨水区为目标，规划开展航运、当代服无、金融、创新家当等为主，将支持广州向环球城市更上等级的偏向开展，打造成为广州来日开展的新引擎。

　　根据规划，第二CBD的焦点由金融城与临港经济区配合构成，此中金融城定位为世界级的金融生气区，当前已引入超60门第界500强金融总部，汇聚多个金融大鳄，起步区已相继托付应用，商务空气渐浓。临港经济区则定位为环球创新港城和粤港澳大湾区的当代服无创新区，配备了黄埔港遗存文明，家当定位上以总部经济、港航服无、家当金融、高端商贸、电子商务、文明游览等为特点家当。

　　跟着中间商务区的提供慢慢削减，写字楼供求渐渐向东转移。凭据合富研究院监测，从2017年起，第二CBD的写字楼成交量算计高达43万平方米，已赶超珠江新城的18万平方米，鲜明已成为广州商务的后起之秀。

　　其板块杰出的结果阐扬中，包括了多个总部企业购买进驻。在金融城板块中，以保利金融多数汇为首，以其30万平方米的范围上风，创下了多单数亿元的成交；同属第二CBD的临港经济区中，保利鱼珠港作为第二CBD的动身里程碑，一样备受关注。保利鱼珠港为110万平方米的临江商务区，概括体范围自成一城，以及其接续迭代的硬件程度、总部气象和江景资源，已吸引了生物科技、金融总部、华南国企等众多大型总部企业购买，2019年上半年以超17亿的成交金额再度荣登广州写字楼成交榜首。

　　比年第二CBD连连革新成交高度，多个总部企业入驻，无疑已成为了广州商务的新宠。瞻望来日，第二CBD以其连片提供将成为来日中间区的开展重点。据合富研究院数据表现，停止上半年，第二CBD的存量算计大概27万平方米，占有中间区提供的主力。

　　除了在售名目存量，第二CBD更有多个总部拍地及旧改名目举行中，比方广州日报新媒体中间、省级媒体家当总部、鱼珠湾海丝创新中间、黄埔国际邮轮名目等，将为第二CBD再添重彩。

　　比年金融城东区和临港经济区南区的规划公开，更是明示着焦点区连片开展的规划已灰尘落定，来日将成为中间区的写字楼主阵地和总部会聚区。

　　第二CBD写字楼供求平均，费用稳中有升。据合富研究院监控，第二CBD的两大板块在2015年后费用趋向一直连结明显上涨的态势。2019年头，金融城东区新拍地块的折合楼面价3.7万元/平方米更是创新高，已超第二CBD在售均价，开展远景可期，希望成为广州“下一个十年”的等候。

　　业内觉得，2019年是第二CBD利好接续的一年，定位晋级、规划出台、多条地铁清晰加持规划，多个总部相继确定进驻，第二CBD规划的开展远景已呼之欲出，鸠合了非常优质的地标物业、总部经济企业和商务人群，来日将成为珠江东岸的一条黄金经济带。