继2014、2015年往后，北京市政府推出2018年晋级版的《北京市新增家当的不准和限制目次（2018年版）》，三年三版禁限目次，明白显露东城区、西城区以及向阳区、海淀区、丰台区、石景山区的东、西、北五环路和南四环路之内，不准新建旅店、写字楼等大型公建名目。这意味着要紧城区将不再提供办公类用地，将干脆招致区域写字楼新增提供削减。

　　据第一平静戴维斯研究部数据阐发，2014年往后，焦点商务区开展延缓，非焦点区首先脱颖而出。借助新兴商务区的突起，2018年往后，非焦点区写字楼存量已与焦点区等量齐观，乃至首先反超焦点商务区。

　　2008-2018北京市焦点区与非焦点区写字楼存量对比（第一平静戴维斯）

　　古代焦点商务区存量增进放缓，无法满足接续增进的企业办公必要，加上焦点商务区良好的地段和优质的产品以致写字楼租金程度租永远居高不下，令企业望而生畏。

　　而新兴商务区在政策导向、家当开展动员下疾速突起，配套日趋成熟，通达性接续晋升，跟着北京交通规划的实行完工，各非焦点商务区都起码有一条地铁清晰可以通达，加之非焦点区的写字楼租金费用较低的统统上风，当企业有外迁、扩张、整合必要时，非焦点商务区成为其不二之选。