由中拇指研究所、中国房产指数值系统软件举办的2019中国房产互联网大数据企业年会暨2020中国房产市场前景研讨会于2019年12月5日为北京市粤财JW万豪酒店举行，当场公布了《2019中国商业地产出租指数值调查报告》。

《中国商业地产出租指数值调查报告》关键由《我国商铺租金指数值调查报告》和《我国写字楼出租指数值调查报告》两一部分构成。汇报强调，当今，商业房产正面临新的制造行业发展趋势布局。在新消费和商业服务变化的背景图下，要求摆正在产生更改，新方式新技术应用迭代更新日渐加速，商业服务转型持续出現。

另外，商业房产制造行业早已进到总量高宽比市场竞争的时期，销售市场遭遇诸多的可变性，这针对各种参加行为主体明确提出了新的挑戰。为融入当今中国商业地产销售市场迅速发展趋势必须，中拇指研究所在解析小结往年科学研究工作经验及商业房产制造行业发展趋势现况的基本上，进行中国房产指数值系统软件商业房产指数值的科学研究和定编，关键包含商铺租金指数值和写字楼出租指数值，用于客观性体现重中之重大城市商业房产总需求以及趋势分析。

我国商铺租金指数值显示信息，2019年第三季度，重中之重大城市百街、百MALL商铺租金同比均高涨。在其中，百街铺面均值出租为25.9元/平方米·天，同比高涨0.58%，上涨幅度较上期收窄0.14个月环比；百MALL铺面均值出租为27.2元/平方米·天，同比高涨0.44%，上涨幅度较上期收窄0.18个月环比。总体看来，零售商业服务销售市场总体主要表现较活跃性，一二线城市完善商业圈仍是知名品牌商扩大的优选，而居民收入展现人性化、多样化、订制化的发展趋势，零售业正向着更加重视便捷性、差异、参与性的方位发展趋势。

未来展望商业服务零售销售市场：在中国第三产业经济发展稳定运作、经济发展再次向第三产业歪斜、消費总产量稳步增长与消費持续更新、线上与线下结合发展趋势等多要素的相互促进下，在我国商业服务零售销售市场即将持续保持稳定提高趋势。从未来发展趋势上看，中国经济发展的增长速度愈来愈借助外需的提高，愈来愈必须消費的扩张，中央政府及地区现行政策也会将大量的活力放到培养和扩张中国市场的需求上边。就零售商业服务销售市场总体租用要求来讲，消費的稳步增长将使租用要求维持活跃性；预估将来，在我国重中之重商业圈商铺租金即将再次稳定运作。

我国写字楼出租指数值显示信息，2019年四季度，全国性重中之重大城市关键商业圈写字楼出租总体水准同比有一定的下挫，均值出租为4.9元/平方米·天，下滑为0.67%。受宏观经济政策不断下滑危害，该季度写字楼市场的需求明显下降，一、二线城市写字楼出租同比均有一定的下挫；写字楼销售市场总体利好消息租赁户方。一部分知名企业灵便运用各种特惠条文，适度拆迁扩大；而一部分中小型企业则趋向于搬迁出租较低的兴盛中央商务区，以减少办公室成本费。

未来展望写字楼租用销售市场：短期内看来，在中国gdp增速变缓和一部分大城市写字楼出租率较高的背景图下，写字楼出租短期内遭遇较为大的经济下行。憧憬未来，虽然下行压力仍然存有，但在我国深厚的化学物质技术性基本、逐渐更新的产业布局、日渐扩张的高质量人才队伍和慢慢发展壮大的市场容量将促使在我国经济发展有着充足的延展性和发展潜力，经济发展持续保持稳定运作仍有众多支撑点要素。另外系列产品现行政策的公布提高了各种公司自信心，也为写字楼销售市场产生发展趋势驱动力。长久看来，在我国写字楼市场预测将稳定发展趋势，写字楼出租亦即将长期保持。