去年北京市的土地溢价率是近5年来的低点。根据数据分析，19年北京土地市场经营性用地底价反弹，溢价率创5年来新低，供地计划完成率92%，非限价用地回归。

去年北京的土地经营性用地供应同比下降百分之二十一，占计划用地供应的百分之九十二，成交同比下降百分之五5%;成交底价为为过去五年来的低点。

有限竞争房地产是主力军，2019年，北京住宅交易用地仍以竞配建用地为主，占比超过百分之五十。

非限价土地返还，2019年，北京土地市场将回归无限制地块，供应量将大幅增加。年底，新增住宅用地不限流地块将成为绝对主力;地块分布主要集中在城区六区。

商业用地溢价创这五年新低，去年北京市场共有八宗商业用地供应，比之前降低百分之三十五。商业用地供应计划完成率为百分之六十一。

房地产企业拿地排名，2019年，北京土地市场仍以国有企业为主，占交易面积的60%以上，其中中海拿地金额最高。截至2019年底，中海土地储备规模最大，与其他城市相比，北京的土地市场价格相当高，但其独特的市场影响力仍然是房地产企业关注的焦点。