“建筑女王”扎哈·哈迪德遗作丽泽SOHO迎来了正式开幕 也只有扎哈·哈迪德能够让潘石屹、张欣夫妇合体出现在镁光灯之下了。 
11月19日晚间，“建筑女王”扎哈·哈迪德遗作丽泽SOHO迎来了正式开幕。现场可谓人山人海，水泄不通。来者各有意：有的想一睹丽泽SOHO芳容，有的则是老潘的迷妹，有的是同行捧场…… 
活动开始，着深色套装的潘石屹，携红黑搭配、气色极佳的张欣，一同出现，引发不小骚动。 
上次他们一起出现在媒体面前，还是long long ago，而外界关于他们离婚的传言也是甚嚣尘上。今天的夫妻双双把台站可谓力破离婚传言。 

只是，张欣一颦一笑都是透亮的，彷佛岁月对她格外友好，而潘石屹则没那么幸运，鬓发斑白，昔日面对媒体金句频出的状态也消失了，变成谨小慎微、一字千金式的回答。 
当被问道关于资产出售一事时，潘石屹回答：“去看公告吧，公告有写。”当被问丽泽SOHO的竞争优势时，潘石屹回答：“谁的建筑好看谁的就能租出去。答案就在你们的心里面。” 
这搁以往，即便不能正面回应的问题，潘石屹也会抛出另外一些亮点东西回馈给媒体，不会让他们空手而归，无所收获，自然也会稳稳当当占据接下来几日的舆论C位。 
终究时光易逝，大咖也是要谢幕。 
虽然现场极为热闹，各国友人齐聚一堂，长枪短炮，也有西式晚宴迎接着高朋，但热闹之后，人潮散去，寒冬依旧在。 
丽泽SOHO是扎哈·哈迪德的遗作，也是她与SOHO中国继凌空SOHO、银河SOHO、望京SOHO之后，合作的第四个SOHO项目。 
DNA双螺旋结构的流线型双塔、高达200米的全球最高中庭、2.5个埃菲尔铁塔钢结构用量，毫无疑问地让丽泽SOHO成为区域内的地标建筑，甚至成为某种符号。 

丽泽SOHO也是SOHO中国截至目前拿的最后一个项目，此后再无其他新项目上市。就在不久前，SOHO中国被传出考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益，交易价格可能高达80亿美元(约624亿港元)。 
这一度引发潘石屹“清仓”“跑路”的言论。而SOHO中国的公告回复也是模棱两可，没有明确说要卖，也没有明确说不卖。 
潘石屹“跑不跑路”，大家还是继续猜吧。 
从2014年开始，潘石屹就在陆续售卖资产，按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况，过去近6年时间以来，SOHO中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产。在今年夏天，潘石屹还是信誓旦旦地说，核心资产绝对不会卖，包括SOHO的八大金刚： 
望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。 
也就不到半年的时间，便传出“清仓卖货”的消息。不管卖与不卖，潘石屹的生意原则向来是，“低买高卖”。今时今日的写字楼市场，怕是不能完全契合他的“低买高卖”原则。 
世邦魏理仕最新发布的2019年第三季度数据显示，北京优质写字楼整体空置率上升至10.9%，创下近八年以来的最高水平。第一太平戴维斯数据，截至2019年三季度末上海甲级写字楼空置率达到了十年新高的13%。 
现实赤裸残酷，市场环境直接影响着物业估值。 
同样是区域地标、扎哈·哈迪德的作品，望京SOHO曾一度“一桌难求”，租金也是节节攀升，但当创业潮水褪去，望京SOHO也挡不住阵阵寒意，空置率升高，租价一路走低。 
此刻开幕的丽泽SOHO，怕是要面临同样的困境，仅丽泽商务区的供应量，就有长城资产大厦、青海金融大厦、晋商联合大厦建成，北京金唐天润置业发展集团开发的金唐西联大厦等，供应高峰即将来临。 
尽管丽泽SOHO开幕，不同肤色的各界人士以及潘欣夫妇合体为其站台，但如何去化解上述问题？收益能否覆盖借款利息？都是需要潘石屹去考虑的问题。 
不过，倘若将资产都“出清”了，这些烦恼也就不存在，而潘石屹们的激情岁月，以及中国楼市的黄金年代，也会随之沉淀在历史的长河里。