2018年，北京大宗交易市场火爆，总交易额超过人民币560亿元，创历史新高。其中，外商投资买家占总投资的30％左右。许多外国机构，包括安联保险，林克展，AEW和合作伙伴集团，都在北京开设市场。除了拥有稳定现金流的核心物业外，城市更新机会也受到关注。在去杠杆化的趋势下，国内机构更加谨慎，但自用买家仍然活跃。几家银行，保险公司和TMT公司已将注意力转向通州，丽泽和道仙湖等新兴领域的核心领域和改造项目。 

办公楼出租/出售仍然是最受欢迎的格式，占总交易量的39％;由于太平洋世纪中心的转售，今年的复杂交易占26％，仅次于办公楼。中国资本市场副总经理刘兵表示：“明年将继续展示外商投资的优势。高质量的房地产竞争将与国内活跃机构竞争，市场交易将保持活跃;城市更新政策将继续改善和推广核心区域的旧物业。升级和升级，首批城市更新项目可能开始退出;丽泽和通州作为政府的蓬勃发展，或将成为新的动能区块市场。“大德良兴和中国房地产协会金融专业委员会2018年发布的《亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告》显示，2018年国内房地产资产证券化市场继续快速增长。仅前10个月成功发行的产品数量已经超过了2017年总计，发行规模接近2017年的总额。同时，报告指出，在市场快速发展的同时，应更加关注产品风险防范措施。

戴德梁行高级总监兼华北地区估值与咨询服务总监胡峰表示：“通过深入分析新加坡和香港上市房地产投资信托基金的交易，可以将公开市场信息提取作为价值。中国市场。在此基础上，希望从相关房地产资产定价的角度为中国房地产投资信托基金市场的发展和投资者的风险控制提供参考。未来，我们将继续努力做好财产尽职调查，为中国房地产资产证券化做出贡献力。