春天要来了，楼市政策的春天也来了，江苏省阜宁县出台了关于农民进城购买房子的优惠政策。对在县城等地区新购商品房(含二手房)的，每户在补贴的基础上再享受五万元;对在其他集镇新购商品房(包括二手房)的，每户再享受五万元帮扶三万元;购买商品房或者安置房在县安置房超市，而安置房超市和开发企业将给予不同程度的补偿。

抚宁县政策出台的出发点是在农村土地进入市场的过程中保护相关农民的权益，客观上有利于激活进城农民购房需求。政策释放春风，也有利于县城去库存和市场交易活跃。

盘活农村土地存量

政策上说，对农房拆迁给予350元/平方米补助，对每户退耕还林给予1万元补助。这项政策有利于鼓励农民拆旧房、搬新房，对全面改造农村闲置宅基地、减少农民进城后顾之忧起到积极作用，也有利于激活农村土地存量。

鼓励农民进城购房，目前，大部分宅基地的收回是自愿的。但是，这种自愿的方式并不科学。补贴政策有利于农民退出宅基地，特别是一些在城市落户的农民将更加积极。

据了解，购房直接补贴最早出现在2019年下半年。与其他地区的住房补贴政策相比，抚宁县的办法略有不同。除了苏州、自贡、抚顺和达州，全国至少有4个城市从不同角度对购房进行了补贴。