2020新的一年开始了，房地产市场也有一些变化，政策的松动、门槛开始降低的声音一直都是充斥在身边。元旦以后，东莞、湖北、武汉、四川等地纷纷放出楼市放松调控，相关部门的同意声音也纷纷表达出来。

四川是对房地产放松调控最先发声的。当地政府部门出台多项房地产市场新政，包括支持有实力的知名企业参与当地土地市场竞价;恢复购房补贴等。从2020年1月1日起，购房人购买面积在140平方米以下的新建普通住房时，财政将给予房地产100元/平方米的补贴。事实上，四川省自贡市抚顺县也出台了住房补贴政策。与四川省的购房补贴相比，湖北省武汉市长江新城直接取消了二手房限购。除了提供补贴和降低门槛外，东莞还出台了“人才安居措施”，帮助促进房地产市场的发展。

这些也不是空穴来风，或许我们可以从2019年的微妙变化中看到线索。去年，南京市部分地区先后通过人才引进等方式降低了外地户籍人员的购房门槛。购房政策是否会继续调整，并在2020年逐步扩大到全市，是一个值得关注的方向。

目前，三四线城市大多取消了限购。当时，他们不应该被纳入限购城市的范围。南京何时取消限购取决于市场变化，但是很有可能一旦一二线城市出现取消限购的情况，南京会跟进。

像南京这样的特大城市和热点城市的房地产市场备受关注。2020年稳字依然盛行，南京市已成立房地产市场监测中心，进行有针对性的协调。