去年广州商业地产市场来了一场漂亮的翻身仗。据数据显示，19年广州公寓市场成交回暖，成交28469套，比以前增长百分之六十六;办公楼成交面积向珠江东西岸转移，一手商铺成交创近七年新高，老城区多个项目裙楼受到投资机构青睐。

公寓市场：黄埔以六千套的成交量居首位，2019年广州成交量反弹，南沙区、花都区、荔湾区、从化区的成交量创下四年来的新高。

2019年广州公寓市场整体回暖原因还是多方面的：

一是2018年底商业服务调控政策的合理放松

二是“商租”的大力支持和公寓经营空间的改善

三是周边产业和公寓市场需求活跃。

广州门店市场交易量大幅增长。除了城市的复苏，另一个重要因素是一些新的消费政策的有利刺激。从商业投资机构的发展趋势来看，他们已经率先将重点放在老城区的商业中心上。

近年来，中心地区成熟的板块项目和周边地区热门的产业板块项目引起了投资者的关注。他们预计，到2020年，南沙、黄浦区的公寓将率先推出新产品，整体发展速度快，价值实现空间大。

广州南站、长龙、新塘属于新建地铁板块，TOD项目规模大，交通枢纽优越，客流增长潜力巨大，板块项目投资潜力大。