深圳证实，去年出台的商务公寓“只租不售”政策已经取消，近日深圳市住房和城乡建设局提出的。

据深圳市住建局介绍，取消商务公寓“只租不售”的相关规定，是因为该政策抑制了部分城市改造项目的活动，这有利于长期增加商品房的供应量，也不利于短期内商品房的成交量。据了解，取消“只租不售”的商务公寓已于11月开始实施。

2018年7月31日，深圳发布《关于进一步加强房地产调控、促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对商品房“限售”。要求在各类新增供应用地（包括招投标、招拍挂、城市更新、土地征收和返还）上建设的商务公寓，只租不售，不得变更。企业整体持有期与土地出让期相同，对外租赁单次租赁期原则上不超过10年。并强调，自通知发布之日起，个人、企业、事业单位、社会团体新购的商务公寓自取得不动产登记证之日起五年内不得转让。

商品房“只租不售”政策的取消，对深圳房地产市场影响不大。事实上，这是政府规划建设政策的调整，是房地产供给结构的供给侧调整，不能误读为深圳房地产市场调控的放松。之前规定只租不售，因为商务公寓炒作比较严重。自去年7月31日以来，尽管进入市场需要3年左右的时间，但几乎没有新的商务公寓项目。因此，这一政策对当前房地产市场的影响非常小。